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地产产值和税收仍有差距 06年土地财富如何回流

2006年01月16日 13:58:34来源:经济观察报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  偏差的出现

  无论是以怀疑和反思为职业精神的学者,和以“口无遮拦”为典型形象的开发商,对于房地产业出现的“城市反哺农村”现象都没有表示异议。只是,对于体现这方面思路的具体情节,出现了不同的声音。

  “我们的税收政策,有些是长期的,有些是短期的。目前一些税种出来很久都没征收,有一天忽然开始收了,很多人都不知道有这么个政策;等到收了一段时间又停,都是见机行事,随意性很大。我们是不是能更多地借鉴成熟的发达国家的做法,将税收规范化,尽量减少暂时性、短期性的税收,以避免造成征管过程中的不公平。”北京天恒房地产股份有限公司总经理黄石松表示。

  土地增值税的重征是否应当因地制宜也成为探讨的问题之一,不少业内人士倾向于认为,东部有些地区土地增值幅度较大,有必要开征,而西部地区目前的现状是要鼓励经济发展,开征土地增值税显然会造成一些负面影响。”

  有过税务局工作经历的刘桓则对征管执行方面的难题有切身的体会。他认为,与其天天开征新的税种,不如先将原有的税种征管好。“房地产信息混乱,征收落实困难。一线征管是最头疼的。”

  但囿于税制方面的探讨,似乎还不能概括出事实的完整轮廓。正如黄石松所言,征税显然也是一种办法,但它毕竟只是行政、法律、市场三种手段中的市场手段的一部分。“关键还是土地使用制度和住房制度。在土地制度方面,咱们现行的法律法规体系,还没有形成城乡一体化的协调匹配的体系。而在住房制度方面,现在最重要的是如何解决中低收入家庭的住房问题。中低收入家庭住房保障体系有待进一步完善。”

 

 

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