偏差的出现
无论是以怀疑和反思为职业精神的学者，和以“口无遮拦”为典型形象的开发商，对于房地产业出现的“城市反哺农村”现象都没有表示异议。只是，对于体现这方面思路的具体情节，出现了不同的声音。
“我们的税收政策，有些是长期的，有些是短期的。目前一些税种出来很久都没征收，有一天忽然开始收了，很多人都不知道有这么个政策；等到收了一段时间又停，都是见机行事，随意性很大。我们是不是能更多地借鉴成熟的发达国家的做法，将税收规范化，尽量减少暂时性、短期性的税收，以避免造成征管过程中的不公平。”北京天恒房地产股份有限公司总经理黄石松表示。
土地增值税的重征是否应当因地制宜也成为探讨的问题之一，不少业内人士倾向于认为，东部有些地区土地增值幅度较大，有必要开征，而西部地区目前的现状是要鼓励经济发展，开征土地增值税显然会造成一些负面影响。”
有过税务局工作经历的刘桓则对征管执行方面的难题有切身的体会。他认为，与其天天开征新的税种，不如先将原有的税种征管好。“房地产信息混乱，征收落实困难。一线征管是最头疼的。”
但囿于税制方面的探讨，似乎还不能概括出事实的完整轮廓。正如黄石松所言，征税显然也是一种办法，但它毕竟只是行政、法律、市场三种手段中的市场手段的一部分。“关键还是土地使用制度和住房制度。在土地制度方面，咱们现行的法律法规体系，还没有形成城乡一体化的协调匹配的体系。而在住房制度方面，现在最重要的是如何解决中低收入家庭的住房问题。中低收入家庭住房保障体系有待进一步完善。”
