有消息说，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，“可能比6.15%稍微高一些”。对房贷利率如此敏感的市民会觉得哪个利率更吸引自己呢？数据显示，有37.1%的人认为固定利率比浮动利率更吸引自己，还有28.9%的人则认为浮动利率更吸引自己。不过高达34%的人则选择了“说不清”。实际上从目前购房者的个人专业水平来看，的确很难准确预测到未来房贷利率的变化。
此外，办理了固定利率房贷，如果要提前还贷时，贷款人是要支付一定违约金的。选择固定利率是否合算的顾虑可能会让部分购房者犹豫。对于已经申请浮动利率的人们会不会改换成固定利率？34.1%的受访者表示会更换，而有26.6%的人表示不会，39.3%的人表示说不清。固定利率房贷一方面是迎合了部分消费者规避风险的需求，另一方面给消费者分析判断利率走势能力则带来考验。
从长期来看固定利率住房贷款产品的推出有助于合理的利率期限结构的建立，它将为我国利率市场化进程带来深远影响。随着这个新产品的试行，相应配套的风险控制产品相信也会逐步完善，如此才能吸引更多的用户，固定利率个人房贷才能赢得更多的市场。
今年是购房好时机吗？
11.6%受访者选“是”
上周的调查显示，市区房产始终是人们最理想的购房选择(60.0%)。超过半数的市民仍然认为目前的上海市房价很高，其中有2.4%的受访者认为上海市区房价走势将会出现大幅上涨，29.5%的人认为将会出现小幅上涨，19.8%的人认为将保持现有水平，也有41.2%的受访者认为将出现小幅下跌，只有7.1%的人认为将出现大幅下跌。
那么今年会不会是购房的好时机呢？有11.6%的受访者认为今年是购房的好时机，还有69.6%的人认为不是，18.8%的受访者则持说不清态度。
(感谢InsightCN提供数据和分析)
调查缘起
本月5日，中国光大银行行长郭友宣布，经有关监管部门批准后，光大银行在同业中首家推出“阳光生活”固定利率住房贷款。新推出的固定利率房贷将参考目前的利率水平，略高于目前的浮动利率，并根据不同的贷款年限或贷款人的信用程度的差异实施不同的利率。银行推出固定利率个人房贷措施是不是银行将放宽个人房贷及房地产市场回暖的一个信号呢？买房人又是如何看待这个新事物？早报财经第一调查上周联合调查机构InsightCN，借助其网络调查平台，在全国范围内进行了一次调查。
共有990名市民参与了本次调查。其中男性市民所占比例为535%，女性为465%。受访者中369%的人年龄在26岁～30岁，3040岁的受访者占222%。545%的受访者拥有本科学历。其中月收入2001元～3000元的受访者比例达到208%，月收入在30014000元的受访者比例为200%月收入在4000元以上的受访者则占到了38%。(马一居张荔/文)
