近日，一直备受各方关注的固定利率住房贷款终于破茧而出。它的推出，对谁有利？买房人该如何选择
2006年1月5日，中国光大银行行长郭友宣布，经有关监管部门批准后，光大银行在同业中首家推出“阳光生活”固定利率住房贷款，将理财业务的范围拓宽到客户的负债业务和避险服务。
那么银行为何要推出固定利率房贷？买房人该如何选择固定利率贷款？固定利率究竟对谁有利？
银行为何推固定利率？
实际上，固定利率房贷的推出丰富了银行目前的产品线。相对而言，固定利率住房贷款业务可以面向优质的大客户，以较优惠的利率为银行带来稳定的业务增长。
通常，在固定利率住房贷款业务较为成熟的国家，固定利率经常是房贷首选，例如选择固定利率住房贷款的购房者在美国为80%，法国为60%，荷兰为80%，爱尔兰为70%。在实行固定利率多年之后，这些国家为了化解固定利率贷款在利率浮动过程中给银行带来的风险，又诞生了住房贷款证券化。
在我国，住房贷款证券化已酝酿多年并且呼之欲出。实行房贷固定利率之后，使得我国房贷证券化更具有现实意义。
买房人如何选择？
固定利率住房贷款的推出，使购房者从单纯的风险被动接受型转为风险主动控制型。它使购房者在房贷时多了一种选择。但是究竟选择与否，还要关注两个方面：固定利率的贷款期限和利率的制定。
如今，国内商业银行发放的中长期贷款，利率风险完全由借款人承担。由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态，始终面临着利率风险。
特别是目前，我国利率处于历史低水平，公众对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险更加不容忽视。固定利率住房贷款的推出，可以使购房者经过认真分析判断后，对利率走势做出自己的判断。一旦判断正确，选择固定利率住房贷款便会锁定风险，从而避免现阶段浮动利率带来的不确定支出。但是，如果判断错误的话，也要支付相应的代价。
从实际情况来看，现在银行执行的个人住房贷款利率(5年期以上)基本上都是5.508%的下限水平。今后一段时期，市场对房贷利率的上调存有较大预期。因此，银行首期推出的固定利率(5年期)，可能会在6%-7%之间。
