“我想买个100平方米以上的房子，结婚后和父母一起住，这样父母不用担心小两口互相照顾不好。同时我们也不用惦记父母身体不好无法照顾了。”准备今年结婚的罗先生说。
虽然国家规定144平方米以上的户型，才被定为是大户型。但在不同地区消费者眼中对大户型的界定是不一样的。在沈阳地区，从传统意义上讲，100平方米以上的房子都可被称作大户型，并且消费者对之有着“偏好”。
由于1980年以后出生的大多数是独生子女，出于对父母的照顾，决定了他们对大户型情有独钟。随着1980年以后出生的这代人进入婚龄阶段，房地产市场也在2006年再度成为焦点。大户型这个被视为没落的事物，开始了它的“复兴”之旅。
大户型与老人同住更方便
沈阳市统计局2004年的数据显示，目前沈阳老年人口的系数为9.38%，而7%已经是国内外城市进入老年型社会时老年人口(65岁及以上)系数的警戒线。
辽宁省社科院社会学所所长沈殿忠表示，在各种社会负担中，人口老化所带来的最大麻烦应当是抚养比的问题。目前，沈阳市的抚养比早已超过了11%，也就是说，每抚养一位老人需要11个以上的劳动力。
一个现实的问题是，80年代出生的人，大多数生活上还不能完全独立。不少人在单位工作非常独立，但是回家后，衣服还是要妈妈给洗。他们对父母的依赖，和对父母的牵挂决定了其对大户型的需求。
但在记者采访过程中了解到，很多房地产公司认为80年代出生的青年还没有成为社会的上层群体，他们的消费有很大的风险性。
房地产公司普遍认为，最有消费能力的客户一般是年龄在30岁~35岁之间的白领，这些人经过多年的社会阅历，并且工作、收入相对稳定。一位韩国华侨也向记者表示，在韩国经济好的时候，在房地产市场出现了青年人购买房屋成“风”的局面。很多刚刚步入社会的高收入年轻人贷款买房，但是韩国进入经济萧条期的时候，其中很多青年人失业，银行贷款的压力对他们很沉重。
一个不容忽视的现象是，目前80年代初出生的人父母普遍都已经拥有1至2处住房，在有大户型的需求下，往往采取“卖小买大”的方式。
白领最有消费能力
其实，每个月拿着数千元工资的“白领”才是开发商看好的人群。这部分人大部分是1970年后出生的人和部分1980年出生的人。他们年龄在26岁至36岁之间，他们的收入大多在3000元~1万元。
白领的个性比较独立，对生活效率比较看重的同时，对品质也有较高的要求，他们大都拥有较高的文化素养，因此他们往往更加关注住宅的文化氛围和生活品质。在品质上，白领并不一味地只追求豪华，但是要求产品适当的面积和价值的延伸。比如，万科、阳光100、锦联等地产公司的项目。
总价款高仍是阻碍
“2006年是鼓励住宅消费年，这是中央的精神。”中国城乡建设经济研究所所长陈淮说。房地产在2006复兴已经是一个共识。一个信号是：中国银行不久前与8家房地产企业签定战略合作协议，联手大力拓展个人住房贷款市场。
中行新闻发言人王兆文对媒体表示，2005年房地产行业宏观调控政策的陆续出台，虽然对房地产行业和房地产金融产生了一定的影响，但经过短暂的调整，随着我国城镇化进程的加快，房地产必将迎来新的更大的发展空间。
不过，阻碍大户型复兴的依旧是总价款偏高的问题。小马本来想把母亲接来一同住，买个100平方米的房子，但是位置合适的好楼盘均价都在4000元左右，这样算下来，40万元的总价款还是令她难以承受，最后只好选了一套20多万元的房子，但是其面积却只有60多平方米。
业内人士认为，大户型在2006年并不能成为主流。与其说2006年是大户型的“复兴”之年，不如说是一个开始复兴的元年。
