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东方早报:回顾2005上海楼市八大焦点

2006年01月06日 16:39:15来源:东方早报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  姜永平说,“我们这次推出的大都是业绩优良的国企,盈利的多,只是利润率比较低。我们之所以改制,一是该变产权结构,二是改变经营理念。我们拿出来的这些企业,投资后的增值空间巨大。只要能把企业搞好,在产权上和经营方式上按照目标完成改制,风险投资也是受欢迎的。”

  温州市投资协会会长、中瑞财团控股有限公司执行董事孙国敬告诉记者,“我们组织了很多有实力的会员参与此次股权推介会。他们对北交会推出的一些项目发生了很大的兴趣。上海的国企改制,温州商人已经参与进去了,效果很好,他们很喜欢。因此,这次北交所来温州推介国企改制,他们参与很积极。如果能打消他们对北京文化壁垒的忧虑,会有很多温州企业家参与这些北京国企改制。”

  民间资本寻求出路

  对于温州企业家对北京国企改制所表现出来的热情,周德文如此解读,“为什么会出现温州炒煤团,温州炒房团?就是因为已经完成资本原始积累的商人,找不到好的项目去长期投资,只能搞短期炒作。温州民间资本的一个出路,正是全国各地正燎原展开的国企改制,像北京这样的好企业更有吸引力。温州炒房团炒煤团完全可以去炒股权。”

  周德文进一步解释称,“以前在地方看来,北京高高在上,深不可测。过去数年中,外地省市到温州进行招商推介,平均每年有高达2000多个项目,从来没有一个是北京的。所以这次北交所携带这么多项目过来,是一次非常重大的突破。从情感上讲,进入北京投资,在温州企业看来是一种成就;从企业发展上讲,到北京去投资,也能解决急需对外扩张、可持续发展动力不足的问题。”

  中国农业银行温州市分行信贷管理部副总经理郑巧容认为,“温州虽然全民皆商,但多投资一些中小企业。温州人很少有去北京投资的。换成是上海,如果有这么多好的国企改制项目需要融资,温州商人不用他们过来推介,自己就会找上门。这里面完全是文化的差异。”

  郑巧容说,“所以,这次北交所到温州来推介国企改制项目,是想打破这一文化围城。北京的国企必须放下身段,实现突围,才能吸引优秀的民营企业家去参与改制。北交所是在传递这样一个信号:去北京投资,不用有太多顾虑。消除投资者的心理顾虑,做好政策解读,这是最为重要的。”

  春节过后组团进京

  具体言及此次北交所在温州推介的项目,周德文说,“北京纺织控股公司这次带来的一些下属企业,比如北京毛线厂、大华衬衫厂、清河毛纺织厂等等,都非常有吸引力。我们温州本身就是全国著名的轻工业城,完全可以通过对这些优质厂投资,实现两地资源互补。”

  “而且,温州立法征地之后,商业用地的成本越来越高,有的工业用地已经高达200万元/亩。资本的逐利性,决定了它必须到能够增值的地方去。”周德文说,”北京国企也需要外来资金参与产权改制,需要民营经济的管理经验。所以这次北交所带着好项目来温州推介,是一种非常好的多赢化举措。”

  周德文说,“温州许多有实力的商人,对这次北交所推介的项目,产生了浓厚的投资兴趣。他们要求组团进京考察,比如去实地看看北京公路桥梁建设公司的三个项目等等。而且,在北交所完成这次推介后,他们还和我们温州中小企业发展促进会签订了战略合作协议,回去后就向我们发出了组团前去考察这些项目的邀请。由于双方都有意思,我们决定在春节后进京考察。”

  据周德文透露,1月8日,温州将召开为期6天的两会。由于大部分在温州有影响力的企业家都是两会代表,因此,在会议过程中,对于投资北京的国企改制,将会成为这些企业家广泛交流的一个话题。(岳敬飞/文)

 

 

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