据《华尔街日报》2005年12月对56位经济学家进行的调查结果，经济学家们预测美国国内生产总值按年率计算今年上半年将增长3.5%，下半年将增长3.1%，增幅均低于过去两年半来的平均水平4.1%。他们认为，企业开支扩大将是今年美国经济继续增长的重要动力，但住房市场降温会减缓整体经济增长步伐。
在接受调查的56位经济学家中，有15位认为住房市场降温是今年美国经济增长面临的最大风险。在一年前，仅有两位经济学家这样认为。
过去5年来，房地产市场的财富效应为消费开支增长提供了强劲支持。经济学家们估计，自2000年以来，住房市场为美国人创造了100多万个就业机会。但是，随着住房销售量的下降和未售出住房的增加，经济学家们预测，住房价格的上涨幅度将会减小，甚至会出现价格下降，从而促使消费者控制开支，导致经济增长速度减缓。高盛公司经济学家简。哈丘斯估计，消费者2005年从住房市场获利8870亿美元，今年和明年将分别降到5520亿美元和3630亿美元。
目前多数经济学家预测美国住房市场将降温，但不会崩溃。
