新年伊始，北京市房地产交易管理网公布的获得预售许可的项目便呈现加速的趋势。最受关注的是，经济适用房开始有新的供应量推向市场，大红门西路经济适用房项目怡然家园9＃楼获得预售证，面积为19829平方米，昌平回龙观文化居住区后期也有10458平方米推出。
据悉，1月1至2日，共有25个楼盘获得预售许可，比前两月同期有明显增长。自去年11月以来，北京市每月获得预售许可的楼盘均逐月递加，今年1月有望迎来“开门红”。与以往的新盘分布格局基本一致，获批预售的新盘主要分布在朝阳和南城。
两天25个项目获预售
1-2日，新获得预售许可的楼盘总数为25个。其中，住宅类共19个，销售面积为95万平方米(含部分办公、底商等)。而2005年11月、12月同期，获准预售的楼盘均为5个，可见今年1月份新上市的商品房供应量出现大幅度明显增长，与近期业界预计的基本一致。
据北京中原地产统计，2006年北京新盘入市量将远大于2005年，接近甚至超过2004年的开盘量，主要原因是2005年项目推迟开盘。
根据北京市房地产交易管理网的统计，从11月份起商品房上市供应量就呈现逐渐走高的趋势，11月获批预售项目为50个，12月达73个。2006年元月的前两天的预售登记项目数是去年11月全月的一半。
两个经济适用房推出3万平米新供应
在年初新入市的住宅项目中，预售面积超过10万平米的项目有四个，包括安福大厦(综合，含办公)158165平米；新城国际公寓三期103038平米；华发颐园112686平方米；世茂奥临花园住宅127037平方米，均为中高档项目。但从整体数量来看，分布于南城和朝阳、通州的中低价位楼盘占主导，与上月开盘的分布特征基本一致。
最受关注的是，新年伊始经济适用房就开始有新的供应量推向市场，大红门西路经济适用房项目怡然家园9＃楼获得预售证，面积为19829平方米，昌平回龙观文化居住区后期也有10458平方米推出。今年，政府将加强经济适用房的供应，强化定向销售。
业界预计，今年北京房地产市场将有不低于2000万平方米的总供应量，目前已经开始呈现提前入市的态势，新盘加速放量和经济适用房推出对市场房价形成明显的影响。(张家齐)
