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上海银行房贷政策渐松 “7成”上限告破

2006年01月04日 13:43:03来源:人民网责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  新年伊始,2005年申城主流的房贷政策——“买房最多只能贷7成”便被沪上银行大面积突破。在沪四大银行中,目前仅工商银行一家仍坚守“最高七成”的政策,而多数中小商业银行则成为此次打开房贷上限闸门的“急先锋”。

  银行房产商联手破上限

  一家位于闵行区虹梅路上的新开楼盘打出广告称:可协助购房人在农业银行申请到8成的房贷。该楼盘的工作人员昨天向记者表示,只要是在沪首次置业的购房人,基本上可以申请到农行的8成房贷。

  如今,8成房贷成为楼盘招揽客户的手段之一。这反映出开发商急于促进销售的心理,同时也印证了银行房贷政策正在放宽的事实。

  实际上,与楼盘联手营销房贷早已成为银行的常规手段。近期将上限调高至8成的做法并非始于农行,从去年年底起,沪上的中行、建行以及兴业、光大等银行就已经开始与楼盘联合,拓展其房贷业务了。

  浦东北蔡御桥某大型楼盘的销售人员表示,该楼盘已经与三四家银行谈妥,只要购房者所在的工作单位是世界500强等大型企业的,或者是公务员、教师等职业的,就可以从上述银行获得最高8成的贷款。

  位于张杨路上的某新开楼盘的销售经理许先生则表示,即便客户的资质不够申请8成房贷,通过开发商补贴等方式,也可以满足客户首付2成的需求。

  银行放贷压力激增

  银行知情人士透露,去年以来的存贷差激增导致银行放贷压力过大,是银行新年放宽房贷政策的主要原因。

  目前,国内银行的利润来源仍主要依靠存贷利差。上海银监局最新公布的数据显示:截至2005年11月末,上海银行业存款比贷款多增加1190.11亿元,存贷差达6200多亿元。与此同时,央行上海总部去年11月份的信贷运行报告显示,自7月起,上海房贷市场已连续5个月负增长。

  上海银监局有关负责人表示,一方面,受加息、股市不景气等多重因素影响,市民的储蓄存款意愿越来越强;另一方面,银行可选择的、理想的资金投向很少,贷款下滑主要受累于房地产信贷增速明显放缓。

  某国有银行信贷部门负责人表示,存贷差拉大让银行放贷压力很大,而放宽房贷限制是目前不得已的最好选择。

 

 

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