2006年，产品本身的品质将被提到前所未有的高度，而在以往最被忽略的一个购房要素--房型，将成为在很大程度上决定购房者的购房行为。
在2006年，房型方面将出现以下几个方面的变化和特点：
设计思路更加广阔
各类建筑产品都将有突破原有建筑形态的佳作出现，市场上将有不乏结合两种或是三种建筑形态的房型设计空间特征的产品，住宅建筑产品创新有更大的突破和发展。如，多层建筑借鉴低层别墅的空间布局、节奏和层次空间，小高层建筑采用高层建筑的公共空间尺度等。
人性化程度越来越高
房型设计越来越多的从市场发展需求出发，突出以人为本的特点。具体体现在一些细节方面，如厨房、卫生间的面积放大；“模糊双厅”逐步被“独立双厅”取代；面宽、进深、层高的比例逐步合理。
2房、3房成为房型主力，且紧凑性成为重点
从需求来看，市场的主力房型必然还是2房、3房。且从经济条件来考虑，紧凑房型将是市场销售最快捷的部分。
主卧舒适度提升，客厅功能性加强
更多楼盘将重视三房、四房等大面积房型中主卧的舒适度，为主卧全方位配置功能空间，主卧、客厅等住宅中的重点部分在设计中越来越突出，成为楼盘房型推介的重头戏。
辅助空间丰富，分区愈加明显，比例趋于合理
双阳台、双卫设计普遍，主从明确，功能分区明显，在满足房型未来发展需要的同时，也增大房型的增值潜力。厨房、卫生间等辅助空间比例在住宅中的比例趋于合理，空间的尺度趋于舒适和和谐。
