个人如何买卖二手房

　　网友提问：个人如何买卖二手房？怎样签定买卖合同？

　　宗科涛律师回复：以下回答仅限于北京市。

　　交易流程：签署买卖合同——评估——签署贷款合同——交纳各项税费，过户并办理抵押登记——银行放款。

　　材料准备：

　　卖方：房屋所有权证、夫妻双方身份证证明材料、结婚证、共有人同意出售声明

　　买方：夫妻双方身份证明材料(已婚)、结婚证、暂住证(外地人需要)、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖单位公章等，特殊情况要求提供资产证明。