“那一轮房价的快速上涨主要是由于长三角地区的投机资本带动，影响也主要集中在东部沿海地区，导致整体涨幅的平均数被拉高，”建设部的一位官员告诉记者。“现在，长三角的投机资本经过将近一年的调控，基本上已经得到遏止，涨幅也开始趋缓，对东部沿海地区的带动作用也逐渐减小。因此，2006年全国的房价水平不会再出现过快的增长。”他谨慎地对记者表示。
作为本轮房价的领涨者，上海的房价已经连续三个季度整体呈现跌势。国家统计局最新的统计数据表明，去年10月以来，上海销售价格总体环比下跌0.6%，而北京虽然房价涨幅度仍保持在12%左右，但涨幅比例也较去年同期下降5%～7%，青岛、天津、杭州等房价高速上涨的城市也开始刹车，“沈阳以及中西部的部分大型城市，房价平均水平甚至出现了负增长。”前述建设部官员对记者说。
尽管如此，汪光焘还是表示，明年控制房价上涨仍是建设部最主要的工作之一。现在看来，他的关注显然有着自己的理由。
记者了解到，虽然全国范围内大部分地区的房价涨幅度都处在回落态势，但局部地区的房价却出现异动：自1992年宏观调控之后一直保持平稳的珠三角，在2005年底涨幅开始明显加快，深圳三季度的平均房价一度上涨12.8 %，不少楼盘出现供不应求的局面，这与此前上海的情况非常相似。
当记者就此问题向前述建设部官员求证时，他表示对此不便表态，不过他强调，深圳、广州地方政府已经采取了相应的措施预防类似上海的情况发生，“这应该不会带动2006年的房价整体快速上涨。”他说。这位官员还向记者强调，在2005年中执行所有遏止投机资本的税收和交易政策，在2006年都将继续高效执行下去，因此，他认为，非正常的房价快速上涨，在2006年出现的可能性不大。(记者李乐)
