电影《七剑》给我们描述了七位侠客和七把剑的故事。万里冰封的天上，隐居一位铸剑高人晦明大师。他倾毕生精力炼成七把绝世好剑。他将七把剑分赠七人，七人携剑演绎一段荡气回肠的“七剑下天山”的武林传奇。
放眼2006年楼市东北区域，可以预言也是一场七剑交逐的战场。东部、北部区域七大板块各执一把长剑，发扬亮剑精神，剑锋所至，所向披靡。意图在即将到来的2006年演绎一段楼市版“七剑”。
预言一清河“地王”粉墨登场
青干剑无坚不摧，可挡天下利器。2005年8月份，海淀区清河镇住宅及配套用地国有土地使用权挂牌出让，华润置地以25亿元的高价击败几大对手，风头无二，颇具青干风采。
据了解，清河土地将在2006年下半年入市进行销售，该土地规划建筑面积为70万平方米，2006年将有15万平方米的建筑产品入市销售。
同时，区域向西逐渐延伸与上地接轨，为区域内房地产项目开发带来了有利的时机。清河地块的开发，将会引发周边很多中小型楼盘跟进，区域内供应有可能激增。
预言二广渠路地块万千宠爱
游龙剑，变化无穷，招式变幻难测。从北京市土地整理储备中心资料可以看出，在即将推出的地块中，广渠路36号地规划建筑面积90.02万平方米而成为面积最大的地块。这个地块位于双井区域，区域交通便捷，地块比较方正。此地块正如“游龙”一样，蕴藏无穷变数，鹿死谁手，还未可知。
北京目前供应地块特点是面积小，位置偏远。开发商对位置较好的大块土地的需求如饥似渴，迫切需要进行土地储备。据了解，目前顺驰、富力、和记黄埔等十家地产商对该土地感兴趣，北京金地、天鸿集团、北辰集团、世茂地产、复地集团则密切关注。广渠路36号地可谓万千宠爱集于一身，2006年不火都难。
预言三森林公园板块锐不可当
莫问剑，剑风能伤人，空气中有雨的话，“莫问”剑就更厉害。北五环和北六环作为奥运新规划的一部分，尤其是邻近奥林匹克森林公园周边的区域借奥运如“莫问”借雨般锐不可当。
中原研究部监测数据表明，截止到11月30日，亚奥五环内住宅供应37.3万平方米，而亚奥五环外区域住宅供应达到84.1万平方米。开发商更重视五环外的开发，预计2006年五环外区域的项目供应仍会持续走高。
中原研究部统计，截止到11月30日亚奥五环外区域住宅供应约84万平方米，并保持了良好的销售态势。世茂奥临、上元联合公元等新增楼盘依靠紧邻奥林匹克森林公园的优势，打造景观高档住宅，上元销售价格已经由开盘时的8000元/平方米涨至每平米超过1万元，世茂奥临开盘销售均价已超过12000元/平方米。据了解，世茂集团2006年将推出世茂奥临花园2期共3栋楼。
预言四马驹桥板块愈战愈勇
日月剑是七剑中最亮的一把剑，并且越打越明亮耀眼。亦庄新生活区马驹桥地块可谓是日月剑代表。2005年已经小露锋芒，随着金地、卓越等知名地产商的进入，2006年将愈战愈勇，锋芒毕露。
2005年12月5日有9块地入市交易，马驹桥地块无疑是竞争最为激烈的。14家房地产开发公司参与争夺。最终北京金地以4.08亿元的高价竞得了该地块的使用权。由此可以看出，大家都比较看好这个区域。据了解，该地块产品明年将会全面进入市场，项目初步售价预计在6000元/平方米左右。
具备参考价值的是，目前该区域正在销售的样本项目，仅2005年9、10两月间便售出200余套，销售价格也达到了均价4600元/平方米。由于区域土地增值，项目后期仍有极大的升值空间。
