问侯剑,你们小两口去选房的那天,天气咋样?侯剑咧嘴笑,“阳光灿烂的日子!”
今年4月底,两人的经济适用房申购资格获得政府审查通过,并顺利拿到经济适用房认购许可证。今年5月,侯剑和徐芝到光华馨地选房。他们选了一处50平方米多一点的一套一,2700元/平方米,总价140000元左右,三成首付为42000元。
选定了房子,剩下就是今后的装修。侯剑打算做最最简单的装修,铺地涂墙就可以了,别的都不敢再花钱了。按照10万元20年的贷款计算,侯剑和妻子每个月要付出六七百元的月供款,这已是他们两人每月总收入的三分之一了。
侯剑说,要还父母钱,要还亲戚钱,要还朋友钱,还要随时还银行钱。“但是,我们终归有了个落脚的地方吧,算是了却了一桩心愿。”侯剑说,徐芝嫁给自己,跟着吃苦奋斗,图的肯定不是最后仍然居无定所。
“无论如何,最终能买到一套不错的经济适用房,我们是非常幸运的,如果不是对生活充满希望,我们又为什么日复一日的拼搏,又为什么买房、努力、奋斗?”侯剑说,自己和徐芝从来没见过大海。等到把借的钱全部还清了,一定要去海南。看那里大海宽阔,看那里四季如春。
从2004年12月开始,成都市已陆续推出6个经济适用房项目,分别是光华馨地、天府名居、龙华阳光、东晶丽苑、花龙门、居家福地。前3个项目最高均价2800元/平方米,花龙门项目均价2225元/平方米,东晶丽苑均价2385元/平方米。
按照政策,申请家庭都应同时具备四个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的;.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
申购经济适用房的程序是:申请人要先到各区房委办如实填写申请表→到工作单位或街道办事处审核、签署意见后,递交居住地所在的区房委办→区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示,公示无异议签署公示意见→申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表→市房委办对申请人的情况进行核准→并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》→选购经济适用房项目,选购按审批序号排队轮候。
今年11月,成都市房管局局长周鸿德就今后如何确保中低收入家庭住房保障公开发表过看法。他表示,下一步经济适用房的重点有四:
1、进一步规范和完善经济适用住房的准入和退出机制。通过住房查档、提供征税证明和公积金缴存证明等,严格审核制度。通过对保障对象的动态管理、限制经济适用住房转租交易和在出售时补交差价款等,建立完善的退出机制,实现经济适用住房的良性循环。
2、完善经济适用房地申购条件。针对虽在现行政策保障范围外,但却是有必要保障的群体研究适当放宽申购条件,将其纳入经济适用住房保障对象。
3、丰富经济适用住房建设层次。每年由政府统一组织建设,适度规模适合中低收入家庭购买的经济适用住房。2005年推出的居家福地项目,均价为2000元,户型为60~80平方米,并采用多层结构,建筑规模10万平方米左右。
4、会同相关部门根据房地产市场情况、旧城改造和拆迁规模、保障对象的购房能力和需求状况等,合理确定经济适用住房建设规模和项目选点,并按照政府的需要及时调整。
关于买房计划,欧阳心里已经有了在近郊置业的备选方案,而且她还说自己已经有两三个朋友在华阳和龙泉买了房,他们在郊区生活也并非想像中那样不便。
尽管自己和朋友也去看了好几个楼盘,但自己仍然还是没有下定决心买房,“明年我还准备开一间理发分店,而且家里的弟弟、妹妹都还需要我的帮助,生活的压力可想而知。”但欧阳总希望自己能再坚持一段时间,让一切都好了再考虑自己的个人问题。“现在美发店竞争都很激烈,希望明年的生意能再好一点……”欧阳欲言又止,只是默默的望着窗外。