房价有望飙到万元
在望京不断加快的城市化步伐中，当人们把经过十年发展的望京地区仍然看作为一个大的居住社区板块时，望京本身已悄然分化成各具特色的三个小板块：以望京新城为中心的城市化特征日益显著的望京中心区；处在大规模旧区改造的适宜白领阶层投资置业的望京西区；围绕高科技园和北小河两岸的以中高档低密度生态社区为主要特色的望京北区。
望京期房的楼价目前在7000元/平方米左右，准现房的楼价已经冲破8000元/平方米。而在三年前，这里的房子大都在5000元/平方米。在分析望京未来的房价走势时，普客机构总经理成谦认为，现在的涨势只是开始，到2008年奥运会以前，房价将会提升至万元以上。
成谦指出，望京房价呈上涨趋势主要基于四方面原因：一是经过十年开发，目前居住区入住人口约20万人，区域内已有30多个住宅区，未来三年，还将有超过300万平方米的住宅项目入市，已是一座具备区域商业中心中等程度的新城。
上京新航线效果图
低价入市遭疯抢
10月1日上京新航线一期正式面市，当日销售成交达96%。它以6388元/平方米的价格开盘，与望京地区的同品质竞争项目比，要低300到500元，难怪被客户疯抢。12月10日，其二期以均价6688元/平方米正式推出，该价格仍是望京地区目前新盘中最低的，当日意向成交200多套。
据开发商总经理李志端介绍，开盘的是社区中的精品板楼王，户型面积以90-150平方米的两居和三居为主，二梯二户，户型南北通透，户户朝阳，更可一览中央近两万平方米的园林景观。
