从2006年开始，吉林省长春市调整基准地价，地价将上涨两至三成，业内人士认为，地价影响房价，长春市房价在2006年依然会保持增长势头。
2005年长春市房价逆势而行，涨势明显。雅尔贝林地产策划公司总经理侯戈认为，明年的房价还会涨，但上涨不会太高。其最大障碍就是集资建房。
侯戈认为，该市明年还会有数百万平方米的集资建房投入使用，其覆盖群体都是长春高端人群，所以商品房涨势不会太快。
一些开发商认为，房价上涨的最重要的原因是成本的推动，长春市的土地价格今年一直在上涨，从明年起长春市将执行新的基准地价，地价要上浮20%至30%，所以房价上升是必然的。而且，长春市正在严控土地放量，2005年土地放量已经比计划放量减少50%，据说2006年土地还会减量供应。
未来三年长春市将进行大规模的棚户区拆迁改造计划，明年至少拆迁250万平方米。业内人士分析，250万平方米的棚户区被拆，将有上万户居民因需购房，造成至少上百万平方米的被动消费。
长春建工学院房地产教研室主任刘巍认为，上百万平方米的额外需求量投入到年增长量400万平方米的长春房地产市场，短期必然会引起房价上涨。(
