争论的余音尚未结束，任志强和国资委研究中心宏观战略部部长赵晓之间，围绕“当前房价究竟合不合理”又展开了激烈的“口水战”。
从论战的结果来看，两人的支持率相差非常悬殊，站在“当前房价不合理”一方的赵晓获得23386个网友的支持，而站在“当前房价合理”一方的任志强只得到2168名网友的支持。
未来悬念多期待更多
在“无形之手”的“威慑”下，房价的未来走势成了众人关心的焦点。百姓似乎有了更多的期许，而开发商则一反常态除固守“涨价论”外，并不愿意过多谈及房价之事，与去年的大张旗鼓形成明显反差。
对此，一位业内人士告诉记者，出现这种局面是意料之内、情理之中的事情。一方面，当前房价在宏观调控的效力下，已开始呈现回落的态势，而这正是开发商所不愿意看到和接受的现实；另一方面，当前变数较多，明年具体会出台什么样的政策还尚不能确定，未来房价的走势也显得扑朔迷离。因此，市场主要当事方并不愿意过多谈及房价问题。
那么未来究竟会走出什么样的走势呢，中国房地产协会副会长顾云昌认为，中国的房地产市场有效需求将依然旺盛，房价会保持稳中有升。他表示，2006年经济发展的基调是平稳较快发展，房地产业的发展也应该如此。从政策层面看，会以稳定为主，有些微调，但不会出现大的政策调整。
伟业顾问预测认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。由此带来的房价上涨，将不低于2005年的市场涨幅(20%左右)。二手房买卖价格也将随供不应求格局的加剧、新房市场价格上涨而有所攀升；租赁市场则细分为两大类，普通住宅租金水平普遍上升，而高端物业租金将呈现稳中有降的趋势。
对此，中原顾问表示赞同，他们认为，从土地供应结构上看，明年住宅市场销售价格将会继续上涨。但是房价的走势最终取决于两个因素，即供应和需求，2006年住宅市场将会出现项目的集中供应现象，而今年抑制的需求也将在明年有一个明显的释放，这将使供需在量上达到一个平衡，而供应结构则直接决定了明年房价的走势。2006年住宅市场销售价格将继续上升，但是由于宏观政策的延续性决定了其增长幅度继续放缓。
2005年，对于楼市来说是充满变数的一年，而即将到来的2006年，既是充满期待又是充满悬念的一年，楼市“大戏”究竟如何唱，让我们一起拭目以待吧。
