临近年底，具有经济“风向标”地位的上海市突然刮起一股“退房风潮”，越来越多的预售房买房人或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，他们的诉求只有一个，那就是退房。
突如其来且有愈演愈烈之势的“退房风潮”，是政府主管部门以及房地产开发商所始料不及的。眼看老百姓彻夜排队抢购以及大把大把银子狂赚的红火情景不在，代之的则是大批找上门来坚决要求退房的买房人，恐怕不仅会令众多房地产商坐立不安，也令政府主管部门颇为挠头。
“按市场规律办”，曾经是众多房地产商颇为得意的“口头禅”。因为房地产商根本就不愿意政府介入对房地产市场的宏观调控，想继续让房价按照自己的“指挥棒”运转。如今，买房人退房也是在“按市场规律办”，我们倒要看看房地产商如何“按市场规律”解决。“买卖自愿”是市场经济最基本的法则。买房人有买房的权利，当然也有退房的权利，更何况是还没有到手的期房。买房人愿意承担违约的责任及一切相关费用，作为房地产商就没有理由不接受买房人退房的请求了。
冷眼看今日之“退房风潮”，笔者以为，并非偶然事件，甚至可以说是房地产商自食其果，盲目追求暴利的结果，当然更是对房地产市场作出错误判断的结果。如今的房地产市场就如多年前的股市，冒进、泡沫、甚至“坐庄”等违反市场规律的行为充斥，老百姓以一生的积蓄去应对庞大的房地产商集团，实力悬殊，可想而知。“上当”的市民果断止损，无疑是明智之举。
当然，“退房风潮”并非一个孤立的事件，其中隐含着房地产市场的种种危机。比如人为炒高的房价，虚假的房地产需求，特别是房地产中的暴利，使老百姓对房地产市场早就颇有微词。“退房风潮”仅仅是诸多矛盾交织后暴露出的一个缩影，是对暴利论、房价不可能下降论、盖房子是给富人盖的不是给穷人盖的等非理性言论的当头棒喝。
房地产市场关系民生，关系社会稳定与和谐。尽管房地产市场需要追求利润，但是其本意还是让居者有其屋，让大众享受拥有住房的快乐生活。如果为了买一套属于自己的住房，需要倾注毕生的心血，甚至背上要儿孙来还的一屁股债，那么，这种建立在人性痛苦之上的房地产市场迟早会出问题。“退房风潮”已经发出了信号。我们不妨静观其变，或许“退房风潮”会引发社会的思考，让房地产市场由狂热趋于理性，由投机变为合规，由剑拔弩张变为和谐。人们期待这一天的到来！
