这样的各种因素分析法，不止一次地出现在谢国忠的几乎每一篇文章和每一次演讲中。正如有文章所指出的：“正是在麻省理工学院攻读经济学博士时，他(谢国忠)深受经济学系索罗教授的影响，认为经济学的复杂性在于一切都是联系起来的。单纯地套用理论模式并不能完全解释现实问题。看一个模式，要看什么是主要的，什么是次要的。”
在谢国忠的眼中，房地产泡沫的引起，原因是很复杂的，主要的原因，从上面所说的，我们可以分类归纳出，其实主要有这些：房地产市场正常需求的夸大，金融低利率的影响，投机投资炒作的盛行，以及海外热钱的流入。
而“房地产正常需求的夸大”，无非只是这些主要原因中的其中之一。而“出口的上升”又只是“房地产正常需求被夸大”的原因之一。
由此可见，“出口的上升”，在谢国忠的眼中，并非是“泡沫”产生的唯一的主导性因素。既然“出口的上升”，并非是“泡沫”产生的唯一的的主导性因素，那么，“出口的下降”，也不可能成为“房市崩盘的充分条件”。
其实，读过谢国忠2005年2月《上海地产泡沫难闯05年关将步曼谷后尘》一文的读者都会知道，谢国忠最担忧的，其实是“美联储将把利率提高到3%以上，同时，美国的消费将真正陷入疲弱，这将阻止热钱流向上海。”在这一假设前提下，他认为，上海的“房地产泡沫”要闯过2005年这一关是非常困难的。他之所以得出这种结论，主要是基于他这样的判断，“从某种意义上说，在上海房地产市场上，本地人已经被迅速地边缘化了。上海的房地产市场是一个外部人的游戏。”
值得注意的是，谢国忠他只是针对上海这一城市说的。而众所周知的事实是，房地产市场在我国发展很不平衡，而且，在一些房地产热点城市，房地产泡沫的成因也不尽相同。“出口下降”，对这些城市房地产泡沫的影响程度，自然也不可能起到完全相同的作用。
“国内房地产市场对出口周期的反应存在着一个滞后过程。无论这个过程有多长，出口下降都将引起国内房地产市场泡沫的全面破灭。”我相信，这决非是逻辑严谨的谢国忠原汁原味的原话。即便退一步说，这真是谢的原话，我们也尽可将其看作是，谢仰起脖子喝下一杯啤酒后，所说的“醉话”。
