近期，各家银行都进入了年底结账以及业务考核的冲刺阶段，减少客户黑名单的数量自然也是个人信贷部门的重要任务之一。由于央行批准各商业银行视情况实行适当的“利率浮动”，因此各行都把下年度是否执行“优惠”房贷利率作为了催缴欠款的杀手锏。
进入12月份后，先是民生银行的房贷客户收到了来自该行的致客户信，称如今年结账日前没有欠款的，明年的贷款利率将按年利率5.508%执行。若客户贷款欠本金和利息，未还完的贷款年利率将按6.12%即上浮10%执行。接着，12月17日民生银行公开发布了明年的房贷新政策，做出了同样表示，同时宣布逾期利率(含复息利率)统一执行30%的最低浮动比例；挪用罚息利率统一执行50%的浮动。上述逾期利率、复息利率、挪用罚息利率执行标准适用于2005年3月17日前发放的所有住房贷款。
接下去，12月19日，建行北京分行也对外宣布，从明年1月1日起，该行将对今年3月17日前已发放的个人住房贷款(公积金贷款除外)执行新的政策。同时，对在2005年12月24日无拖欠贷款本息(本金和利息)的个人房贷，该行将在央行公布的同期限同档次基准的利率水平上，执行下浮10%的贷款利率(利率数值同民生银行)，未按时还款的客户，将无法享受到这一优惠。
业内人士表示，银行之所以要如此大张旗鼓地提前发信并公布明年的房贷政策主要是为提醒市民按时还款，并非为了罚款，其约束作用远远大于利率浮动本身。
据记者了解，虽然银行已经想尽办法提醒客户，可依然有部分购房人迄今仍未及时还贷。由于利率上浮后，利息还款数量将大为增加，所以也提醒您不要一时大意忘记还款。
