“这1.6亿美元就是雪中送炭，它抵得上一个项目公司了”。该人士说，对于总资产规模110亿元人民币的绿城集团来说，这笔现金来得正是时候。
12月10日，本报记者从知情人士处获悉，浙江绿城房地产集团有限公司已向境外投资者出售少量股份，获得1.6亿美元资金。12月12日，浙江人民广播电台房地产节目中也透露了相同的信息。
因绿城方面婉拒本报的采访要求，目前消息尚未得到确认。
如果上述信息属实，有关绿城通过中青旅(600138)“拆借”资金的传言或将水落石出，而绿城老总宋卫平也将平安“过冬”。
释股瘦身
一位熟悉绿城集团的人士向本报记者透露，这次绿城集团释出的股份应在10%以内，接盘者为一家注册于开曼或维京群岛的海外华人企业，曾涉足地产及风险投资等领域。
“这1.6亿美元就是雪中送炭，它抵得上一个项目公司了”。该人士说，对于总资产规模110亿元人民币的绿城集团来说，这笔现金来得正是时候。
目前，绿城集团下设13个职能部门，拥有53家子公司，除了涉猎教育、足球和酒店业之外，其房地产主业几乎覆盖开发、景观、材料等整个行业链。去年以来，该集团同时在运作的房地产项目就超过40个，为追求迅速扩张，其资金链一直保持比较紧绷的状态。
由于全国战线拉得过长，绿城部分项目深受影响。2003年以来，上海绿城一期从刚开盘的6000元／平方米一度飚升至17000元/平方米，到二期开盘时跌回12000元/平方米。今年6月，上海绿城被迫推翻原定三期方案，追加投资4300余万元配置中央空调等设施。目前，该项目资金很难及时回笼。
不过，绿城集团仍然没有减缓战略扩张的速度。今年5月，它斥资4.215亿元在杭州千岛湖拍入一幅12万平方米的景观用地，并接手上海静安区烂尾楼东海广场，同时进军旅游、商业地产项目。11月底，该集团联手杭州国企钱江新城建设开发公司，共同开发钱江新城F-05地块房地产项目。该地块由后者于今年8月以4.15亿元吃进，为住宅用地。
在逆市扩张的状态下，绿城集团也采取措施应对资金链的压力。今年8月，该集团通过委托信托公司办理资金信托的方式向内部员工募资，用于开发杭州金沙港旅游文化村项目。
“这对公司并不是新鲜事。”绿城集团副总裘剑平曾向外界做如此表示。据介绍，其“丁香公寓”、“深蓝广场”等都曾操作内部募资，每份在5万元以上，投资回报率约为9%。
不过，对于这次“释股”事件，绿城方面却讳莫如深。
套现疑云
“生存链被打断了。”宋卫平在中国房地产业协会主办的“中国地产品质高峰论坛”上坦言，绿城集团也深受宏观调控影响，正在寻求新的融资渠道。
绿城数年前就介入外部融资操作。2003年，该集团与浙江通和置业投资公司、金地集团(600383.SH)各投资2500万元设立双龙信托计划，委托金信信托募集资金2.79亿。目前，绿城在合肥的两个项目都获得了该资金的支持。
2001年5月，中青旅与绿城集团旗下企业浙江绿城房地产公司(简称浙江绿城)、上海绿宇公司合资成立浙江中青旅绿城投资置业有限公司，由中青旅控股80%。
