买二手房能拿到多少年使用年限

　　网友提问：请问律师，如果买二手房，那我买到的使用权年限是房屋本来的年限减去已使用的年限吗？听说如果房屋重新过户可以再次获得70年使用权？有这种说法吗？这种情况可能吗？

　　包华律师回复：房屋所在的土地使用权是固定期限的。再次交易后是不会延长的。你计算的时候需要用土地使用权年限减去已使用年限。当然，物权法出台以后，也许会有调整。但延长的前提应该是补交土地出让金或交纳物业税。