看哪里买房更有赚头
距离不是距离，时间才是距离。
穿越四县市的杭千高速开通后，对市民、对投资者现实的意味是什么？路上时间短了，休闲游多了一个理由；同城概念的生发，住到西部、投资西部自然多也了一股动力。
行情：最低均价2600元
西湖区袁浦到富阳大约25分钟，到桐庐大约30分钟，到建德大约60分钟，到淳安大约1个半小时——了解了杭千在时间上的贡献度后，住到西部、或者说到西部置业，市民、投资者首要关注的就是房价。
昨天，记者从四个县市建设局了解到的最新信息显示，西部置房普通住宅最低均价在2600元左右，景观滨水住宅均价3600元左右。
富阳：普通住宅均价3800元左右，景观滨水住宅均价5500元左右，同期可比价格年增幅10%左右；
桐庐：普通住宅均价2800元左右，景观滨水住宅均价4500元左右，同期可比价格年增幅10%左右；
建德：普通住宅均价2600元左右，景观滨水住宅均价4300元左右，同期可比价格年增幅10%左右；
淳安：普通住宅均价2800元左右，景观滨水住宅均价3600元左右；
钱江大桥北岸：普通住宅均价8500元左右，景观滨水住宅均价11100元左右。
总量：在建超过300万平方米
从昨天的摸底情况看，西部房产不仅有价，而且也有一个稳定的量，四县市目前住宅在建量超过300万平方米。
富阳：在建楼盘近50个，主要集中于富阳镇区块、银湖区块和东洲区块，开发量接近100万平方米左右；
桐庐：在建楼盘30多个，主要依桐庐大奇山、富春江而建，开发量接近50万平方米。如大奇山居、家景·新城等等，都在市民可购的价格区间；
建德：在建楼盘20多个，主要集中于杭千高速沿线、新安江街道区域，开发量接近50万平方米。最新消息，该市在杭千高速沿线推荐的50块地块已经选出。由于杭千高速所带来的高速公路效应，今年一年，建德市的房地产开发商数量由去年的40余家增加到60家左右，一年增加50%以上；
淳安：在建楼盘16个，主要沿千岛湖而建，开发量接近30万平方米。
走势：杭州人西部置房年增10%
先说一个个例———淳安千岛湖，去年20万元/亩的商住用地，今年就因为杭千高速概念，土地出让价被拍到了60万元/亩。单价在300多万元以上的300多幢沿湖高档别墅，也被长三角地区的富商名豪一抢而空。
再说一个评价———滨江房产的副总朱立东：“车程从两个半小时变成一个半小时，使得千岛湖及周边地区的房产品在外地客户心目中更具有吸引力，也为开发商的外地推广提供了一个卖点，毕竟千岛湖本地人口有限，消费能力也有限，千岛湖的房地产项目不可能只做当地。”
再说一个杭州人西部购房的走势———富阳：银湖区块90%的买主为杭州人，东洲区块50%的买主为杭州人，富阳镇内10%为外来人口。富阳建设局分析，以杭州市区人口为主的外来购房占比年增长率在10%左右。
桐庐：今年11—12月，外来购房占比增长20%。
建德：目前以本人购买为主，外来购房占比年增长在10%。
淳安：去年外来购房占比20%左右，今年这一比例增至30%。
从目前分析，杭州人在四县市购置的房产都以环湖、依山景观房为主。以千岛湖为例，绿城、滨江等知名企业开发的房产也以中高档住宅为主。像绿城·碧水清风项目预计明年下半年开盘，容积率为1.5，主要是高层公寓；而滨江的千岛湖湖滨花园也已经完成了规划设计，占地500亩，9万多平方米建筑，规划建一个五星级酒店和一些独立和联排别墅。其用途来说，极少为第一居所，主要为第二居所(双休日生活住所)和第三居所(主要是来此度假、旅游、休闲、养老为目的)。
