为保证未来的安居,郑州市正在建造的风雅颂小区200名准业主,利用网上设立QQ群的办法,自发联合起来成立业主联盟。联盟提前介入房屋质量监督,与开发商交涉,许多问题得到解决。如业主购买地下室后交钱时,发现价格比当初承诺的500元上提了100元,而开发商却一口否认曾有过承诺。业主联盟及时通过联盟网站,公布了开发商当初承诺的证据。经过几天的交涉,开发商答应仍按原价收费。
很明显,利用互联网建立业主联盟与开发商抗衡,是准业主们看到或亲身经历了买房过程中太多的无奈后被逼出来的一个发明,在无数公众早已被住房问题缠绕得满头冒火却又束手无策的背景中,它给这个时代提供了新的启迪、希望和联想。
这首先是一堂民主知识普及课。准业主们因共同的苦恼和利益携起手来,用相互支撑的底气赶走个体的胆怯和自卑,用众人的力量改变自己的弱势地位,用真正的主人的气魄使开发商不得不用平等的姿态与自己对话,使业主的权利得到保障,利益不遭受侵犯——这种做法的实质是什么?就是民主——民主的动机,民主怎样酝酿和实施,不依赖任何暴力的民主其力量有多大,在业主联盟里表现得一清二楚。
这个业主联盟告诉我们,民主是解决开发商与公众之间矛盾的惟一出路。开发商与公众间的所有矛盾,归根结底就是个权利不对等问题:前者因强势地位而霸道、坚持暴利,后者因弱势地位而怒了白怒、言了白言。怎样解决这个问题呢?好像办法很多,如法律要更公正;政府要公平、要让利于民;社会资源要更多向无房者倾斜等等。但是,这一切都不能自动地成为现实,除非公众的声音对他们形成足够的压力。而这种声音和压力不能来自它处,只能来自民主。也就是说,每一个人要想买到公平、优质的房子,只能约请利益相关的众多业主去争取,向民主要房子,而不是等待他人开恩。
“业主联盟”还告诉我们,民主的形式可以创新。由于我国的特殊国情,许多传统的民主程序很难付诸行动。如业主们很难组织起来,如按法律规定,成立业主委员会必须经民政部门批准,但风雅颂小区仍然在建、大家都是准业主的情况下,它根本不可能成立,如果等到房子卖完房款付清再成立,一切都晚了,该宰的都宰过了。就在此时,一位从事计算机行业的王姓业主建立了一个名为“风雅颂”的QQ群,将业主组织起来;十几个业主又共同发明了“业主联盟”这样一个名词,既起到了同样的作用,又不违背法律。这个细节向我们表明,民主虽然也受法律的约束,但约束之外还有非常广阔的天地,只要你认准了民主之路,只要你孜孜追求,天道就会酬勤,好办法就会被创造出来。买房子是这样,其他的事情也是这样。(岳建国)












