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目前，吴江已连续多年位于全国经济百强县(市)前十名之列，2004年名列第九名。并已形成了丝绸、电缆、电子三大产业制造基地，成为长三角地区最具发展潜力的新兴城市之一。在现行下，吴江即将迎来新一轮的城市扩张和经济高速增长期，房地产产业和服务业将成为两大新兴增长点。对于这样一个城市，该市首个高层住宅景观小区———嘉鸿花园的推出，对于一向擅长房地产投资的温州投资者来说，显然又是个机会。
嘉鸿品质与吴江高度
吴江人民期盼已久的高层住宅新生活已经来临。该市首个高层景观名宅小区———嘉鸿花园现已推向市场，并已取得上佳的市场效应，该楼盘预计2007年交付使用。
嘉鸿花园位于吴江市区中山北路与工农路交汇处，紧临永康路商业步行街，处在市中心的黄金地段。小区总建筑面积为14万多平方米，主体由12幢高层景观名宅及2万多平方米沿街商铺围合而成。根据规划，该楼盘的商业物业还将打造一个现代商业格局的大型商场，成为吴江市具有大商业格局的商贸中心。
嘉鸿花园除明显的商机以外，更注重居住环境的营造。嘉鸿花园以简洁时尚的建筑风格，依托江南水乡的自然环境优势，独具匠心地打造8500平方米园内景观，将江南水乡景观及苏州园林风格移入园内，将裙房屋面部分架空，营造区内立体花园，使小区景园、城市花园、空中花园融为一体，形成家中有园、家在园中、园外有园的立体生态格局。嘉鸿花园闹中取静，生活方便，是特别适宜人居创业的现代化经典型住宅小区。
在2005年吴江市第二届房产展示会上，嘉鸿花园已获得了“最佳人气印象奖”。并已获得江苏绿色健康型理想住宅。
区域优势带来楼市热
“住在吴江”，是吴江市政府提出将要重点打造的城市品牌。曾前来吴江调研的沪上知名房产咨询机构金丰易居·上房销售集团对吴江总体评价为：“太湖之滨、三地交汇；吴越之地、文化源乡；鱼米之乡、经济重镇；多元发展、主业突出；潜力巨大、有待激发。”房地产业发展前景可见一斑。
据介绍，吴江在地理上具有得天独厚的优势，位于江浙两省与上海市交界处：东接上海青浦，西临太湖，南至嘉兴，北接苏州，西南与湖州交界，真正处在长江三角洲的腹地，同时又能密切感受到苏、浙、沪三地的气息。吴江交通便捷，区境内有“四纵三横”的干线公路交通网，水路由京杭大运河、太浦河
等5条等级航道交织成“术”字型的干线航道网。目前从吴江到上海的车程只需要1小时，到杭州1.5小时，到苏州仅需12分钟。而要不了多久，吴江将离上海更近，离周边城市更近：与318国道平行的沪苏浙高速公路全线贯通后，40分钟可到达上海；苏震桃一级公路全部建成后，又将大大缩短到杭州的距离，而连接苏州和杭州的苏嘉铁路也将提前实施。
有关负责人认为，距上海、杭州1小时之内的车程，尤其距苏州车行12分钟的超近距离，使吴江具备了吸引大城市人口前来居住的条件，使“住在吴江”突破了地域界限，其房产升值潜力更是值得期待。
未来房价趋势被看好
虽然面临国家宏观调控的新形势，但吴江的房地产开发仍呈现健康良好的总体态势。据吴江市房产综合开发管理办公室统计，房价
趋势稳中有涨。而房产开发投资相关各项指标亦显示了强有力的发展潜力。据统计，今年1至6月，全市完成房地产综合开发投资13.67亿元，商品房施工面积273万平方米，竣工面积40万平方米，分别同比增加了37.2%、36.6%和170%。
业内人士分析，今年以来吴江房地产开发的良好发展态势，一方面是承袭了去年全国房地产开发热潮，另一方面是吴江的房地产开发本身具有很大潜力。从去年上半年市场情况来看，房价最高的区域仍是松陵城区。房价最低的区域分散在各镇社区，莞坪社区的锦绣江南普通住宅基价仅为1880元/平方米。
金丰易居分析师认为，与周边市场相比，吴江的房地产市场后发优势十分明显。区域房地产从2002年才算是真正起步，2004年商品房年度销售面积才刚突破50万平方米，中心城区高品质楼盘价格仅达到3800元/平方米，与周边城市相比仍存在较大差距。但从发展速度来看，2002年开始，区域房地产市场呈现翻倍式增长态势，房地产投资额等指标也呈倍式增长。吴江市经济发展水平处于中上游，但商品房销售面积和成交价格明显偏低，显示市场潜力尚未被充分挖掘，发展空间巨大。
随着吴江经济的快速发展和多元化主导产业的进一步强化，加上外来人口和周边城市居民的消费需求带动，吴江住宅市场有望在未来数年内迎来一个发展高峰期。
活动预告
苏州吴江嘉鸿花园看房团12月11日(周日)即将启程。免费报名热线：13057909099地址：新城星泰大厦12B
