在浙江广厦股份有限公司(600052.SH，下称“浙江广厦”)突然抛售广厦(南京)置业有限公司(下称“南京置业”)后，关于浙江广厦资金链吃紧的传言再次于业界广为传播。而浙江广厦今年8月发布的2005年中报显示，公司的总负债实际已超过20亿元，其中短期借款近13亿元。消息人士向记者透露，目前银行已经对广厦系进行“打包”，以限制这个“公司包”的总贷款额度。这意味着，浙江广厦将很难通过其旗下的子公司或控股公司从银行贷到超过额度外的贷款。
银行严防广厦系
据透露，银行为了控制风险，已对浙江广厦及其子公司、控股公司采取“打包”的形式，给予这个“公司包”一个贷款额度，一旦这些公司的总贷款额超过这一额度，浙江广厦及其子公司、控股公司将难以再取得银行贷款。
与银行这一“规定”密切相关的是，浙江广厦对子公司、控股公司的资金抽调情况非常严重。据其旗下某公司高层表示，仅去年，浙江广厦就从控股公司杭建集团抽走7000万元资金。关于这笔资金的金额，还有一个说法是，浙江广厦抽走了1亿元。目前无法查证该笔资金的详细额度，但抽调资金一事已可确认。
有业内人士表示，银行之所以将浙江广厦的公司“打包”，其中一个重要原因正是其抽调资金的行为。银行知道，无论是以哪家公司的名义贷款，其最终流向都是浙江广厦，因此不得不采取这种“打包”的方式，以控制风险。
此外，由于公司资金紧张，其关联公司之间都已达成默契——不再接彼此的项目工程，以避免公司拖欠工程款却讨债无门的困境。
拆福利房卖地
10月底11月初，浙江广厦的控股公司——杭州建工集团(下称“杭建集团”)将其拥有的位于杭州市中心上塘路的某地块转让给杭州城建综合开发总公司下属房地产开发公司——大家房产。
记者向大家房产拆迁部张先生询问该地块的成交价时，被告知，“这是商业秘密”。但据杭州业内人士分析，该地块价值不菲。实际上，该地块原是杭建集团部分员工的福利房，但杭建集团给这些员工提供的安置房所在地将于2007年7月拆迁，因此，尚有20余户居民不肯搬走。
据张先生透露，大家房产与杭建集团谈判的结果是，杭建集团的员工由其自行安置。目前还没有任何信息表明，该地块的出售与浙江广厦有密切联系。但据其内部员工表示，浙江广厦从其子公司、控股公司抽调资金的情况非常普遍。
据了解，在浙江广厦入主杭建集团前，杭建集团刚把旗下一地块转让，但转让款还未到手，浙江广厦就已“突击”入主，随后该笔土地转让款在转入杭建集团账户后不久即被转到浙江广厦名下。有知情人士透露，该地块即后来在杭州非常有名的绿城·春江花月楼盘所在地。仅这一笔，浙江广厦就获益颇丰。
关联公司难“输血”
从目前浙江广厦的几个业务来源来看，除了房地产开发和建筑工程之外，其在发电、通讯等领域的投资均未到收益的阶段。而让楼忠福发家的建筑业目前仍是浙江广厦的主要收入来源。
但浙江省建筑业的利润率目前已下降至平均2.6%的水平，浙江广厦旗下的东阳市第三建筑工程公司的利润率也不过3%左右，已属其旗下公司中利润率最高的建筑公司。因此，浙江广厦旗下关联公司为其“输血”的可能性已经很小。
浙江广厦的控股子公司广厦重庆置业发展有限公司(下称“重庆置业”)目前也是负债累累。至今年8月,重庆置业的银行贷款额超过3.8亿元,涉及工行、建行、中信实业银行、上海浦东发展银行以及华夏银行等。其中2.2亿元为今年底到期的贷款，其余都将在明年7月前到期。
