据悉，台商的投资性购房，大多是以获取租赁收益为主的长线投资。即便是在调控之前，相对苏浙投资客而言，台商投机套利色彩也不太强烈。台商购房分布集中的古北等区域，正是上海租金收益最高的黄金地段。
经纬行一位物业顾问指出，尽管在上海购房的台商很多，但相对而言个人购房规模都比较小，总体并没有太严重的被套和大把抛盘的情况。台商李小姐强调：“台湾人手上没有温州人那么多现金。在上海购有两三套房的台湾人很多，但一人拿下几十套之类的事情鲜有听闻。”
以上种种因素，使得台商在目前楼市下行时承受的压力相对较轻。
目前，不少台商对于上海楼市的判断与同样来自台湾的房产投资专家蔡为民的看法颇为一致。蔡为民认为，年末以后上海楼市将逐步进入底部盘整阶段，投资者应注意把握“拣便宜货”的机会。如觅得适当楼盘，就应该出手。
购买力巨大
对于上海这一轮的住宅房价上涨，在沪掀起置业热潮的台商到底助力几许？
中国社科院金融发展中心主任易宪容对《每日经济新闻》表示，上海房价上涨，可能一半以上“功劳”要归咎于台商。对此说法，一些台湾投资人士并不认同。他们强调，尽管台湾人热衷于购房，但那种迅速推高区域房价的短线操作，台商参与不多，也不具规模和影响。
台湾有杂志曾作过调查，在大陆投资的台商有60万-100万人，其中90%以上分布在沿海地区，而以上海为中心的长三角地区又是其主要聚居点之一。统计数据显示，目前在沪台商约有40万人。
黄巍表示，保守估计，目前40万在沪台商里有十分之一购买了住房，按人均100平方米计算，总购买力为400万平方米。
而根据有关机构的抽样统计数据，至少三分之一的在沪台商购有房产，其中人均套数将近2套，单套面积超过100平方米。
中原地产分析师认为，不管购买形式、购买偏好有什么特点和差异，台商这个庞大群体持续的在沪置业需求，对上海楼市供需结构乃至价格变动的影响，无疑值得关注。
