星爷炒楼有道，这在圈里不是秘密，因为他身边很多朋友都借助他的好眼光赚过不少钱。据说，1992年，星爷以2380万买的一间公寓楼，半年的时间就给他赚了300万，这让他对炒楼产生了兴趣。之后他还凭借潜水湾的两间公寓房赚得2200万。从2001年至今，单炒楼一项就给星爷带来5.5亿的收益。
套路风格：投资有厘头
抓住热点趋势
商铺是近年来地产投资热点，而星爷早已注意到了这种趋势。2002年，他开始关注商铺生意，投入3000万购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万的价格出租，到目前为止光租金他就已经赚了4400万，2004年以4,300万卖出，账面赚1,300万。2004年11月12日以2.1亿购入尖沙嘴加连威老道34至36号连城阁地下、阁楼以及一二楼的多间铺位。他今年购入的商铺一直处于增值中。
据悉，近日星爷正物色港岛区的旺铺，以中环一带为主，其中星爷看中的摆花街多间地铺，市值约六千万，位置适中，大有升值的潜力。
多线作战
除了上述的商业地产之外，星业对其它物业的兴趣也很大。1990年购入宝云道12号峰景花园， 475万买入，市值1,500万。1993年2,800万购入浅水湾怡峰复式单位，1996年卖出4,250万，账面赚1,450万。1996年购入山顶普乐道7号买入8,380万，市值4亿。2004年3月23日，他以3.2亿买下位于太平山的山顶普乐道十号地皮，并获批再建四栋别墅。
组建顾问团
考察地产的除了星爷外，还有其神秘女友，香港建设主席于镜波之女于文凤，她成为星爷的背后的投资顾问。有人透露，近些年来周星驰屡屡投资房地产，也都是她的主意，加上于文凤善于看管财政，包括物业及证券等投资，去年又入主男友的星辉娱乐公司，重整架构，开源节流，令周星驰短短几年间身家暴涨。
优势重组
星爷曾在多个场合提过想把自己的代表作品《食神》中的“黯然销魂饭和癞尿牛肉丸”在现实中实现。前段时间，星爷借前往南京接受十运会开幕式嘉宾聘书之际，还考察了南京的投资环境。据周星驰内地经纪公司透露，此次将活动地点安排在南京1912，正是因为星爷有意在1912开店。
星爷在南京的第一站就是1912的投资管理方东方三采公司。星爷向该公司相关人士详细打听了1912的招商和经营情况，还把这里的租金和上海新天地的租金作了对比。星爷在和另一形象大使卢卫中交谈时，还特地询问卢卫中“1912是不是南京最好玩的地方”。如果这次考察顺利，1912可能成为以“周星驰电影”为主题的餐厅或者酒吧的实践地。
适应人群：
精力有限，投资还只是副业的人群。
财富提示：
专注于一种到两种投资项目，“做生不如做熟”。
一般情况下，地产投资被视为长期投资，所有要有一定的耐性。
利用自己的专长，实现资源利用的最大化。
文章提供： 《时尚家居置业》2005年9月号
