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第3季度北京住房租赁价格略涨 上涨原因多样

2005年11月22日 09:56:41来源:东方早报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  北京市建委日前发布的今年第3季度城区住房租赁指导价格为:普通楼房一居室平均租金为1267元/月;二居室为1598元/月;三居室为2141元/月,均比第2季度略有上涨。其中,西城区的一、二、三居室租金,均为全市最高。

  统计表明,今年第3季度北京市普通住房平均租金与上季度相比,一居室平均租金上涨1.0%、二居室平均租金上涨1.3%、三居室平均租金上涨0.4%。与上年同期相比,一居室平均租金下降0.9%、二居室平均租金上涨1.8%、三居室平均租金上涨0.4%。

  据介绍,在3季度各区平均租金中,一、二、三居室租金均是西城区最高,分别为1448元/月、1858元/月、2230元/月,比北京市建委公布的指导价格分别高出了14%、16%、4%。

  我爱我家房地产经纪公司有关负责人表示,北京市房屋租金上涨的原因主要有三个:首先是季节性变化导致租金上升,7、8、9月是租赁旺季,租金呈现季节性上涨;其次是在京停留半年以上的流动人口增加,也导致租金上升;第三就是购房人与开发商关于商品房价格的博弈一直无最终结果,大批购房者推迟购房计划转向租赁,导致租金上涨。

  “我爱我家”提醒说,租金与指导价格仍有一定的差距,应该综合考虑住房装修状况、距公共交通站点远近、住房租金的付款方式、住房设施齐备程度以及居住区的环境和物业管理水平等因素,确定出租或承租住房的实际租金。

 

 

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