前几年，楼市一片大好的时候，大概没人相信会有今天的调整走势，其实，任何市场都有起有伏，高位不接盘，不仅是股市里的真理，楼市也一样适用。而解决居住，也非买房一条路可走，租房不仅有占用资金不大的好处，对于正在发展事业的年轻人来说，更有盘活手头现金，让自己在发展事业上更具备心理优势的一面。整个过程说来很有趣，原来耽误了最佳买房时机，而现在，事业发展不错，更好一点的房子也可以买了。
有关专家认为，买房还是租房在2005年楼市已成了人们面对一个调整市场的热门话题。简单来说，“买”或是“租”无非是看两者谁对于消费者来说获益最大，成本最低。刚踏上工作岗位的年轻人渴望独立的生活，希望拥有自己的天地，但应该先买房还是先租房过渡，刚刚踏上社会的年轻人常常难以定夺。其实，除了从经济角度考虑，判断买房租房哪个更合算，还要看哪种方式对自己的状况更合适。如果当初钟先生硬着头皮买下了房子，如今可能套牢不说，对他自己创业是肯定有影响的。
买的房子自住不便租房居住也逍遥
龚先生在多年前曾经买下了上海市闵行区的一处联体别墅，当时才30万元，按去年楼市最高峰的时候市场价计算，总价值130万元。但拥有别墅的龚先生，却是一个有6年租房居住的老租户了。有房不住却租房居住，不是龚先生过于精明套差价，把自己的别墅出租，再租便宜房子住。而是因为自己买的别墅太远，居住其中行动大受约束，工作休闲都成了一场奔波，一场受累。于是，再买一处市中心房，成了龚先生的一大愿望，但看着市中心房价在上升通道里牛得起劲，买第二套房的念头不久就熄灭了。有一天，在公司附近租房的同事给了龚启发，一直钻在买房牛角尖里的龚终于茅塞顿开：弃别墅而取市中心房租用。
住上自己买的别墅，风景自然舒畅，感觉最初也很好。但在跨国大公司已经做到高级管理层的龚先生，没想到有一天会要跳槽，新的工作有更大的发展空间，自到新公司上班那天起，龚先生便尝到了路途遥远带来的诸多不便。交通费直线上升的同时，路上的时间成本是最高的，从闵行的别墅出发，到浦东金桥的公司，虽然有轨道交通可乘，但正常情况下，每天一来一回用于赶路的时间，就超过了3小时。有时加班晚了打的费就够住一夜旅馆了，这还不算，奔波的劳累是刚踏上新岗位的龚承受不了的。3个月后，龚先生下了决心，放弃别墅，到市中心租房去。
如今，龚先生住在本市虹口区租来的房子中，已经住了快6年了，虽然别墅后来以每月3500元的价格出租了，而现在租来的房子每月的租金要4000元，两者想抵，每月还要多支出500元，但租房带来的方便是不可估量的。不仅缩短了每天耗在路上的时间，能够更好地休息，更重要的是，孩子的上学也方便了许多。龚先生已经不敢想象，如果还住在别墅里的话，就孩子上学这一件事，将是怎样一番景象。
学会“解放”自己
买房子是件好事，前几年谁买了房子，自己心里高兴不说，别人都会羡慕，并得到朋友的祝贺。但早年买下的房子，因价格比较便宜，好多人都会选择比较远的闵行等地，一旦工作变动，工作场所远近变化难料，买来的房子在一定程度上就成了负担。再买，经济实力不够，即使资金没问题，市场变化多，灵活的方式，就可以参照好多人的办法——在公司附近找房子租用。就有不少人是跳一次槽搬一次家的，当然，这其中是没能买上房子的居多。但租房确实是自己免于让自己奔波受累的灵活方式之一。好多人在买了较远的房子后，一直都在赶路中消耗了大量的时间。有时，搬家也有新鲜感，在不同的区域居住，感觉是不同的，这是买了房子不动的人所无法体会的。
目前像龚先生这样，买了偏远地方的房子，感觉不方便却很无奈的人不在少数。如果市场向好，并且资金问题不大，可以考虑卖出房子重新买，但现在房子也抛不出好价钱，市场的成交量萎缩，把自己房子出租，再租一套生活工作都方便的居所，确实是一个盘活手中资产，又“解放”自己的一条途径。(唐海力/文)
