王小姐说，她最后一次买房是在2003年9月份，在购入东风广场的房子后，她又一鼓作气在五羊新城的美景大厦购买了一套75平方米的两房单位，价格28万元。这里的情况与东风东也差不多，也是写字楼比较集中的地方，南方日报社就在这一区域，很多公司的白领和报社的职员都喜欢在这里租房居住，因此这里的房子租赁比较活跃。
王小姐说她那套房子的月租是2000元。一年多后，她在今年1月份以38万元把它出手，共有11万元入账。
最后收金四套房共赚得50多万
王小姐说，两年下来，她一共买了四套房子，租金加转手赚得的差价，仔细一算也有50多万元了。作为业余爱好，她认为投资房产果然回报不错，不失为赚钱养老的一种投资方式。王小姐认为，从香港的楼市投资经验来看，未来广州的物业尚有一定的升值空间。
因此她对记者表示，今后还会继续投资房产物业的。
-投资精明眼
买楼如炒股
俗话说：大丈夫相时而动，买楼有时就跟炒股一样，要有先知先觉。懂得判断楼价走势，这样便能做到趁低入市，逢高出手，赚得一个可观的价差回报。当然，要做到先知先觉，就需要具有丰富的实践经验和专业的投资眼光。
-投资之道
新政前没一成差价放租
新政前，我做投资的原则是在2年内转手，差价不少于房价的10%。达不到这个利润率就情愿出租；
新政后短线投资改长线
2005年5月，新政出台，不足两年的房产交易要缴纳额外的5%营业税。不过嗅觉灵敏的刘小姐早已察觉，所以在2005年前她就把所有的物业转手卖出。“新政后，不排除两年后的买卖差价出现大幅度提升，我会考虑做小户型的长线投资。”刘小姐说。
-投资提醒
该出手时就出手
王小姐说，市场经济就像大海中的潮涨潮落，有其自身的规律，所以搞物业投资就得审时度势，能进能退，该出手时就出手，大市低迷时就要做一头耐心的狮子，切不可急功冒进。
要懂得随机应变
物业投资与炒股期货相似，关键要把握好大市走势的升跌规律，做出科学的判断，有时要守势待机，但要紧处还在于中途如发现市场有新的变化，就应该懂得随机应变，变则活。
高回报隐藏高风险
房地产投资的高回报背后必然隐藏着高风险，就与“股市有风险，入市须谨慎”的提示一样。投资者如果对这一点最基本的知识给予足够的重视，那么投资决策时就会谨慎些。
-记者手记
房产投资考眼光
在楼价一路飞涨的广州楼市，“房产投资难赚钱”的说法在这两年来似乎已不合适了；相反，现在搞房产投资似乎没有不赚钱的，问题只是赚多赚少而已。而从王小姐在2年左右的投资经历来看，她能获得成功的个案基本上都是在2003年的时候。由此可见，房产投资也如股市、期货贸易一样，大市走势的影响是主要的，顺水行舟易，逆势而行则要冒很大的风险。
从王小姐的投资之道可以看出，一个成功的投资者除需要具备一定的投资经验外，关键还在于自己对大势的把握和未来的科学判断，再来就是要考投资者自己的眼光了。(文/蔡仁帅)
