按揭房如何进行买卖

　　网友提问：按揭房如何进行买卖？有一套才买一两年的按揭房，因为房价上涨，想脱手套现。应该怎样交易？交易中应该注意些什么问题？

　　林艳华律师回复：签订买卖合同，办理一次性还贷手续或转按谒，办理房屋产权过户，交纳契税、营业税等。