在投资商业物业的选择上，地段为王永远是恒定不变的准则。个人投资理财网CEO洪曦表示，在他所接触的众多海外投资者中，他们一直以来致力于寻找城市最中心地域的商业物业，而目光基本锁定北京、上海等特大型城市。在他们收购中所涉及的二线城市物业往往只是基于打包收购的行为，即使如此，这些物业实际上已经找到了稳定而又长期的高水准租客。
即使如此，投资客对于商业物业的选择依然相当热情，而这种将资金用于投资类房产的行为也是市场走向理性的标志之一。
品牌效应显现
在楼盘销售经过鱼龙混杂的阶段之后，地产品牌开始逐步凸现其地位。仅以目前销售成绩相当好的城市别墅而言，包括市场成绩比较突出的合生珠江的合生城邦、大华集团的水岸蓝桥、万科的燕南园以及保利地产的保利·十二橡树庄园等。
大华营销中心副总经理杨子江指出，目前消费者对于品牌的注重程度比以往任何时候都来得突出。杨子江表示，从销售案场的统计数据显示，目前楼盘90%以上均为自住客户，大量自住客户替代投资者的直接标志就是对于楼盘品质有了更为苛刻的要求，这种要求同样体现在对于楼盘品牌的选择上。
当市场开始充斥着对于开发商资金链的质疑声时，消费者也同样开始对楼盘开发商进行重新估值，选择品质稳定而市场信誉度较高的开发商实际上包含了对于后期房产利益的考虑。这种重新估值实际上帮助市场进行了对于开发商的新一轮洗牌，品牌价值往往在市场危机时能够起到决定性的客户维系因素。
著名经济学者余南平认为，政府对于低层次市民在住房上的需求保证是一种责任，而除此之外的高中端楼宇则是市场自身发展状况的具体体现。
事实上，多数业内人士认同，类似阶梯状金字塔式的房产供应模式将会是市场根基稳固的标志，在稳定而良好的市场环境中开发商的竞争模式会逐渐由单纯的资金运作转向更多附加值条件的竞争上。
此轮宏观调控在抑制房价上涨的同时，所带来的另一种结果也使得上海房地产市场的格局走向更为鲜明而合理。
