老百姓按揭购房已习惯于银行推荐的等额本金与等额本息两种还款方式。然而，一种可以按季、按年向银行偿还个人住房按揭贷款的还款方式首度在杭州出现。
解决借款人资金困难
杭州市商业银行最近率先在杭州推出分期等额本金还款方式，颠覆了按月归还按揭贷款的传统模式。此外，针对按揭还款方式和按揭抵押房产的再融资困境，还独家推出个人房屋综合授信贷款和个人房屋加按揭贷款，以解决借款人的资金困难。
分期等额本金还款方式突破了银行传统的按月归还按揭贷款本金的模式。按揭购房人在市商业银行办理个人房屋按揭贷款时，可以申请每三个月或每年归还一次按揭贷款本金，免除了每月往返银行存钱还款的麻烦。
分期等额本金还款方式适合实行年薪制或每月收入不均等的购房人以及个私企业经营业主等群体。采用分期等额本金还款方式后，最大限度地将收入实现时间和按揭还款期限相匹配，消除每月还款对日常生活开支的影响。此外，个私企业经营业主更可充分利用分期等额本金还款方式推迟还款时间，以利率较低的房屋按揭贷款利息为成本，将手头资金投入经营周转活动。
新房还款方式也有门槛
要尝试新的房贷还款方式，也有一定的门槛。申请分期等额本金还款的购房人除符合杭州市商业银行的基本信贷规定外，还必须满足信用记录良好、工作稳定，收入与还款周期相匹配等条件。其中，按年等额本金还款属“西湖贵宾卡”专属服务内容，目前只受理杭州市商业银行“西湖贵宾卡”持卡人的申请。
