网友提问：我要缴营业税吗？我在2003年9月买了一套一居室(签了购房合同)，2004年8月入住，开发商说要到明年2月左右才能拿到房产证。由于我移居到国外，想出售此屋，但又搞不清我这种情况是不是要缴营业税。政策中说的两年是指签购房合同后两年，还是领房产证后两年？如果我本人不在国内，能否委托朋友办理？法律上要有什么样的委托手续？希望得到专业人士的指点。十二万分的感谢！
王卫东律师回复：签购房合同后两年。能委托朋友办理，但要在我国驻处使馆认证的委托书。按目前的政策不交营业税，但最近在出新的政策。那就不好说了。
