据杭州透明售房网显示，昨日杭州西湖边成交了2间商铺，均价80750元/平方米！这是继2002年明珠商业中心的底层商铺之后，杭州市中心成交的又一高价铺位。
这两间商铺沿凤起路，属于凤起路与环城西路交界处的一高档物业。虽然看不到西湖，但与西湖景区的位置很近，又与延安路、武林路等繁华商业中心相邻，优越的地理位置为这一价格做了注脚。据悉，两间商铺为同一人买走。而该物业沿环城西路的部分商铺，售价也达到了每平方米8万元左右。
据业内人士说，这与浙大湖滨校区在10月21日上演的挂牌出让好戏有关。这场举了102轮牌的“持久战”在两家港资企业之间进行，最后以24.6亿元的总价成交，楼面地价达到了每平方米14349元。
2002年，延安路与庆春路交界处的明珠商业中心，就有三间底层商铺卖到了近10万元/平方米。(2002年9月，雅戈尔以9.7万元/平方米的价格，总共花了约4000万元一口气拿下了总面积400平方米的2间商铺；一个月后，在一次内部竞拍会上，罗蒙也以9.8万元/平方米的价格在省内10多家企业中脱颖而出，如愿拍得1间商铺。)
西湖的稀缺性还让一部分已建物业也加入了拍卖的队伍，以更好地实现市场自主定价。继9月25日名珏公寓的两套湖景房分别拍出每平方米5万和5.7万(精装修)的高价后，11月25日又有一套可看到大面积西湖湖景的写字楼也将选择拍卖的方式“出嫁”。这一拍卖标的物为环城西路与北山路交界处一幢写字楼的6层整层，946.03平方米，另加一个100平方米左右的露台，且全装修、大开间、采用玻璃幕墙。起拍价为2000万元，每平方米也超过2万元。
有业内人士表示，除了西湖的一汪碧波将为其挣足身价之外，该物业周边商业氛围也比较成熟，与武林路商业街仅百步之遥，另有门耳茶馆、民航售票处、青春宝健康广场等，因此每平方米2万元左右的起拍价并不高。而市场的反应也证实了这一点，据了解，该拍卖启事10月28日公告后，目前已有人表示出强烈兴趣。
