2004年下半年开始，真光板块的新房与二手房涨幅巨大，部分楼盘的新房卖到了1.1万元／平方米，而二手次新房更是冲至1.3万元／平方米，大量投资客在高涨幅的刺激下进入市场。而如今，区域内新盘开发商为求跑量，大幅度降价至8000元／平方米左右，如此挤压，去年及今年初的投资者不得不“亏本大甩卖”。
新房跑量投资客“吃药”
目前，在真光地区的次新盘中，最知名的非金沙雅苑莫属，年初它以创造区域最高价而出名，而现在，开发商与前期业主之间的“跌价补偿”风波又闹得沸沸扬扬。
金沙雅苑去年下半年推出三期房源，正逢楼市激升阶段，三期单价从6000元迅速涨至8000元／平方米，今年初最高峰时则卖到1万元／平方米以上。大批投资客于去年末今年初冲进市场，而当时该盘二手房的价格已经到了1.2万元／平方米上下。
上个月金沙雅苑四期新房开始大幅度降价销售，最低单价7800元／平方米，均价差不多在8500元／平方米左右。此价一出，周边二手房开始出现调整，而在二手市场上获得房源的房东更是忍痛亏本抛售。目前该盘内的二手房源成交价格基本在9000元至10000元／平方米之间，跌到去年三季度末的水平。据悉，该盘的二手投资客多则亏损40万元，能够保本卖出已经是很幸运的了。
