本土民营经济研究资深学者马津龙称：“温州炒房团将成历史名词。”
温州房产界资深人士顾小军(化名)形容目前投资者普遍面临的状况是——“严重套牢”。越来越多的投资者正以现实的成本支付炒房带来的高昂代价“温州炒房团”已经成为历史现象，今后不太可能再出现这样的投资热潮
曾经席卷全国的温州房产投资热日渐式微。
温州房产界资深人士顾小军(化名)形容目前投资者普遍面临的状况是——“严重套牢”。越来越多的投资者正以现实的成本支付炒房带来的高昂代价。
调控大幕下，一度存在投机现象的房地产市场已出现理性的盘整态势。房价在调整中回落，相信温州人的投机心也将在调整中逐渐平复。
有人赢利有人套牢
温州海螺置业有限公司市场部经理王征宇把“持房待售”的投资者分为两类，一类是较早把房子买进的，另一类是去年年底至今年3月期间买房的。房价下跌，对前者来说是利润比预期减少，后者却不得不接受遭受损失的现实。
林小姐属于前者。她今年40岁,温州瑞安人,业余作家,目前在上海有6套房子。2003年下半年，她先后在上海买了7套房子，每套房子首付都是两成，总投入为120万元。买了7套房子后，手中还有50万元现金，她就“停手”了。她当时的想法是，这笔钱留着支付按揭，自己就不会因为资金问题处于被动。今年5月,“楼市新政策”出台前夕,她把位于上海浦东世纪公园附近的一套房子卖了，赚了70万元。
对目前上海房价的情况，林小姐表示不太了解。她说，这几个月自己才上网两三次了解信息，现在只知道市场不好，但不知道会下降到什么样的程度。由于房子是早在2003年买进的，她相信自己不会亏钱，只是“利润比预期少了”。接下来，她希望再卖出一两套房子，但也并不着急，一方面，现在买房的人对交易不积极，出价低于她的心理价位，另一方面，以自身的经济情况看，支付两年按揭款不会有资金压力。她现在每月要支出的按揭款一共为2万元，收入则包括工资以及房产之外的投资。
温小姐则属于后者。她现有十来套房子，都在上海，而且都是今年上半年买进的。在房价最高时期买进的这些房产，如今是她的心头之痛。她不太愿意谈及这个话题，也不愿透露更具体的情况。“只能养着这些房子，付按揭的钱是没问题的，”她说，“跌了也没办法，投资总是有风险的。”
