如何在房地产市场低迷时分散风险？这是如今绿地集团董事长张玉良最关心的。这个上海地产50强的老大正加速进行集团架构调整，以实现跻身全球500强的梦想。
昨日，绿地集团宣布其所属的四大综合产业集团---绿地商业集团、绿地建设集团、绿地汽车服务集团以及绿地能源集团正式挂牌，注册资本分别为1.2亿元、8689万元、8500万元和2亿元。此前绿地已进入这四大领域，但均为内部的事业部，此次调整将变成独立的法人机构。
具体为，商业集团，以商业租赁为主，重点发展连锁商业、酒店等产业，形成商业租赁、连锁商业、酒店、楼宇、商业物流、房地产经纪代理、不动产咨询以及其他适应主业发展的相关产业链。张玉良透露，"将在上海重点发展商业地产，目前在建的有梅陇9万平方米综合商业区，此外还有上海市中心和赵巷地区的两个地块。"
建设集团，以工程承包为主，市政建设、钢结构、工业建筑建设等相关产业延伸发展。
而汽车服务集团，将打造成以新车销售为主，二手车经营、维修和出租车经营协同发展的全国性综合汽车服务商。
"能源方面我们也在扩张，近期就收购了一家石油公司和一家煤炭运销公司，现在持有一个煤炭储运基地和长江边27万吨的石油储备油库。"张玉良表示，将重点发展石油产品的批发、零售业务以及油品沿海运输业务，加快发展煤炭的大宗批发及沿海运输业务，加大石油、煤炭等上游环节的投资力度。
而以住宅开发为主的房地产业仍然是集团的主导发展产业，并未归结到四大产业集团。
"各个产业利润率不一，建筑的利润率为8%、石油为5%、商业地产为10%、汽车服务为3%-5%。"张玉良分析，"房地产发展有周期，波动性较大，难以可持续发展，因此也需要相应产业进行弥补以分散风险。"
据悉，今年整个绿地集团的销售目标仍然是160亿元。
对快速扩张的资金支持，张玉良表示，绿地集团近期即将再次获得几大银行大额授信，资金额度可能达到20亿-30亿元；近一个月绿地回收现金流达5亿-6亿元，主要来自上海商业地产及西安、郑州、成都、徐州等地的住宅销售；此外，一项国外房地产投资基金的投资也可能即将投入到绿地。
