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二手房租售“十一”期间先抑后扬
客户求购登记量
环比增幅高达56%
据中原地产三级市场部统计数据显示，“十一”期间(10月1日至7日)与9月(9月1日至7日)环比相比，二手房买卖市场房源登记量有所减少，降幅达30%，客户求购登记量有所上升，增幅达56%；而与去年同期相比，房源登记量无太大变化，看房客户呈增长趋势，增幅达15%。而中大恒基的统计则显示，黄金周期间，客户咨询量比9月份的每周平均咨询量增长了18%，通过电话以及实地看房的人数也比平时增加了两成左右，足见希望利用节假日来购房的消费者正在不断增多。而受到“黄金周”旅游热潮的影响，前来咨询和看房人群的人群中，年龄35—50岁的客户占到68%，年轻客户则相对较少。
从成交情况看，利用“十一”长假看房的人数虽然增多，但马上成交的情况很少，表明虽然目前购房需求还是很强劲的，但消费者购房理性程度也在不断增强。相比去年同期，今年黄金周的二手房买卖成交量仍然攀升了13%，租赁业务的成交量也上扬了8%。
“先抑后扬”
10月将迎来交易高潮
此外，在“十一”长假中二手房的房源供给和客户需求呈现出不同变化，房源量有所减少，降幅达30%，客户需求量有所增长，增幅高达56%。中原地产三级市场部研究人员表示，从今年“十一”期间二手房的统计数据分析可知，消费者的住房消费变得越来越理性，买房时机是否成熟已成为消费者更在意的因素；在成交时间上，消费者更多是利用长假来看房，而成交间隔时间也在不断增大，消费者理性置业被提到一个很高的高度。
与此同时，中大恒基在对黄金周二手房市场的总结中表示，在黄金周期间，成交放量集中在5-7日之间。这三天的咨询、成交量占黄金周成交总量的3／4，出现咨询和成交量的“先抑后扬”。中大恒基市场研究部认为，黄金周的购买潜力并没有充分释放，随着“十一”假期的结束，市场行情仍将保持良好的发展势头，二手房市场的需求曲线会在短期内进一步上扬，黄金周的后续效应有望持续到10月末。
而中原地产三级市场部研究人员也认为，多数业主希望趁“十一”长假放松身心，因此将出售房屋的计划推迟到节后，才使得“十一”长假期间房源登记量与上期相比呈现下降趋势。而黄金期间的看房客户却是直线上升，相信在10月份将掀起二手房市场的交易热潮。(仰静李海鹏/文)
