统计数字还显示，上月成交的住宅中，140平方米以上房源最多，共有669套，占了三分之一多；其次是120—140平方米的房源，共有492套；100—120平方米的，有318套；100平方米以下的数量也不少，有375套。从中可以看出，购房者对居室的面积、户型等呈多种需求，而且基本都是用于自住和改善居住条件。
价格战呈蓬勃之势
随着新开楼盘的不断增多，买方市场已经基本确立，而开发商也开始面临来自“自己人”的竞争。在近期新开的楼盘中，记者发现，几乎所有的楼盘的开盘都伴随着折扣，而更多的楼盘则是选择低价入市。
9月底开盘的金色钱塘起价只有5890元/平方米，均价6500元/平方米。记者在售楼部了解到，如果在开盘当日下单，按揭可享受9.9折，一次性付款更可以享受9.8折的优惠。同样，当天开盘的倾城之恋和南岸花城也有一定的折扣。
杭州楼市的“打折风”起自岸上蓝山的部分房源，随后，这阵“风”便愈演愈烈，不管是“明扣”，还是送空调、送车位的“暗扣”层出不穷。进入9月份以后，几乎所有的新开楼盘开盘便打起了折扣。一位杭州知名的房地产商预测，在即将到来的房博会上，打折将成为房产商营销策略的首选，而不同的无非是选择“明折”还是“暗扣”。
讨价还价要大胆再大胆
曾几何时，跟开发商讨价还价几乎是天方夜谭，而今随着市场的遇冷，讨价还价的情况正在蔓延。没下单前可以讨价还价，下了单的也有回来讨价的。
采访中，一位楼盘的销售负责人这样告诉记者，他们曾遇到这样一个客户，定金都已经交了，但后来听说楼盘参加了某个活动，给了新客户一定的优惠。这位已下单的客户，随后就来“兴师问罪”，要求享受后来的优惠。鉴于售楼现场人多嘴杂，销售人员之后与客户进行单独谈判，最终这位客户还是得逞了。
日前，杭州某知名房产论坛上出现了这样一个帖子，“房交会上部分楼盘折扣一览”，说得煞有介事，跟帖者甚众。虽然也有业内人士“潜水”反诘，但这至少表明消费者给出了这些楼盘的心理价位，如果要是你真的看上了某个楼盘，不妨就大胆的亮出你的底价，同时做好打持久战准备，不用担心，现在的市场行情下，房源已经不再紧俏，“横刀夺爱”出现的可能性很小很小。
