从数月前的低谷缓缓上行，近期的二手房交易略有回升，给沪上各大房产中介打了一针强心剂。昨天，记者调查发现，目前知名中介们纷纷各显其能，推出各式各样的二手房促销活动和服务新举措，以求打破市场对峙局面，特别是以往只在新房销售中出现的代理售房模式也首次出现在二手房市场。
当前的房产中介营销战可谓白热化。中原地产推出微笑服务活动，锁定最具购买可能的客户攻关；住商不动产推出成交客户抽奖免服务费的优惠；博邦地产则直接搞起成交有奖；信义房产更独辟蹊径，制定了将二手房销售代理化的策略，从昨天起展开上海二手房市场有史以来最大规模的现场看房活动。
据悉，目前的二手房销售主模式是客户前往中介门店咨询，待找到合适房源后再由经纪人陪同看房。而二手房销售代理化是指公司将集中旗下所有门店精选的超过百家中高档楼盘，在10月-12月期间的每周末安排经纪人在楼盘现场向购房者推荐房源，购房者可直接前往楼盘现场。“代理化销售模式较传统购房者前往门店查询并预约看房的模式对购房者的好处在于：缩短买房进程且眼见为实，购房者能够迅速选到合适房源。”
业内人士指出，目前市场已转由买方主导，房产中介此起彼伏的营销战术说明也迎合了这一点，但究竟这些手段能起多大作用还待市场检验：毕竟目前楼市的对峙局面里，影响买卖双方握手言欢的最大障碍还是在于房源的性价比而非其他。
