网友提问：离婚后，贷款买的房怎么办？我的朋友与前妻共同生活7年，离婚前购得两处房产，A现金交易，B为代款购买。其房产证上都写的妻子的名字，代款也是以妻子的名义办的。双方在今年年初协议离婚，A归了妻子，B归了丈夫。但由于丈夫一时无力偿还代款，于是双方签了一个协议：以五年为期限，丈夫还清代款后，将B的产权证变更为丈夫的名字。
对此，我有几点疑问：
1.这个协议是否有效？
2.在产权变更时，需要交纳什么费用？
3.能否提前还贷，然后在进行抵压代款？
王卫东律师回复：
1、协议有效
2、交纳契税，为评估价的1.5%(按目前的税率)
3、能提前还贷，之后可以抵押贷款。但贷款要符合银行的要求。
