二手房市场蕴含商机也潜藏风险
炒手：有人呛水有人赚足
近几年来，随着房价不断攀升，深圳二手房买卖蕴含不少投资商机，也涌现了一些职业炒房者。在他们当中，有位投资高手一口气买了七八套房，转卖一套房最高净赚10多万元，也有投资者刚下水就被呛住，炒房“炒”成了房东。
炒房故事
高手篇：
一年淘上二三十套房
在深圳，有这样一个二手房投资高手。他现有二手房产11套，流动现金超过300万元。在2003年前，他所投资的房产投资回报率超过30%，2004年将近30%，今年他的目标是达到25%。
在业内人士的介绍下，记者接触到这位在业内小有名气的炒房高手邹先生。邹先生是一家国有企业的职员，过去3-4年的炒房生涯里，他每年都投资20-30套的房产，大部分业余时间都像猎人一样在这个城市里四处寻找低价的二手房。
无意中成为职业炒家
邹先生是上海人，50岁，从2001年开始投资房地产，短线投资客，主要投资涉及南山、福田、宝安的高中低档新房及二手住宅。
谈起入行经历，邹先生说，这要从2001年算起。当时邹先生还住在南山荔苑小区，是花18万元买的公司福利房，不过市值已达到30万元。那时旁边一家楼盘刚好有房子出售，面积有95平方米，一问价格也是30万元，于是邹先生很快卖了旧房换了新房。住下不久后，突然有不少人打电话问他房子卖不卖，而且出价都比原价高，有的甚至高出四五万元。邹先生决定再次卖房。
有意思的是，邹先生在卖房的时候还玩了回拍卖。他约了两位出价较高的买家，让他们各自把出价写在纸条上，然后由邹先生当众拆开，价高者得。最后，邹先生以35.8万元的价格把房子卖了出去，他也第一次尝到了投资房产的乐趣。
不过，邹先生最初的时候并没有打算成为职业炒家，他开始的时候只是买房，自己做房东，靠出租获取租金收益。可是几个月后他就发现，当时的房屋租赁市场年平均投资回报率在8%左右，而选择将房子卖出套现的话，两三个月就可以获得8%的投资回报，于是他有意识地开始了短线投资。
