近两个月来，开发商捂盘，放缓开发速度已经成了气候，8月的新开的楼盘也是寥寥可数，面对开发商这种小心思，8成以上的购房者的回答也许会让开发们冒汗：“不买房，坚决不买，看谁能抗过谁！”千龙房产近日调查结果显示：一千余位参加调查的网友选择了和开发商死抗到底！
在这个调查中，购房者似乎对开发商的意见很大，就连其中一个比较折中选项“上海
降了，北京也会降，再挺几个月看看”选择的人也寥寥无几，在1000多个投票的网友中，只有16人选择了短期等待。至于选择了“北京的房价是跌不了，觉得合适就出手吧”的人最少，只有1.037%。另外还有一成左右的网友表示：“相关部门该想办法，不能任由开发商操控市场。”
捂盘：购房者能否投降房价能否回涨
随着宏观调控的实施，百姓观望的情绪日浓，北京的楼市无可争议地进入了低靡时期。但是从近几个月的市场表现来看，房价依然是岿然不动。而开发商阵营里却是暗流涌动，上有政策，下有对策嘛！他们采取了捂盘和放缓开发速度的办法，企图能托住房价，或者再重回到以往“一周一小涨，一月一大涨”的好日子。几年来，被宠坏了的开发商企图使小性子达到目的，他们的潜台词大抵是：“我不放盘，房价就得涨”；“我不放盘，购房者你观望去吧，买都没得买”；“我不放盘，相关部门肯定得急，然后想点折中的办法来缓和”……
而且据消息灵通人士透露，此次捂盘和开发速度放缓行动还颇有些团队组织的意思，大家报团和建委等相关主管部门叫板。相关部门似乎也在私下里和一部分开发商接触，作些了解和劝戒的工作。
死抗：购房者失去的是时间某些开发商会死掉
但是，购房者的心思已经表露无疑，虽然一直被开发商视为弱势群体，没有更多的话语权，但是大家“用脚投票”，开发商又“你奈我何！”所以，开发商的任性最终可能要伤了自己，造成房地产市场的持续低靡，一些中小公司，或者资金链对销售依赖过多的公司将会日子难过。
在论坛上有很多网友认为：“在开发商与购房者的较量中，开发商将付出更大的成本。”因为在这场较量中，只要坚持到最后，消费者失去是高房价带来的负担，最多加上一点住进新房的时间，而开发商失去的将是金钱。贷款利率、房产折旧、资金周转周期的延长对于他们来说都是致命的，如果一味坚持，还有人可能会失去生存的机会！
等待：购房者最理性的选择开发商难得的反省空间
据统计，和上海不同，北京人买房多以自住为主，投资虽然占有一定的比例，但是并不是很高。现在，有很多公司把宝押在了被商家普遍看好的“金九银十”，集中在的九、十月份集中放盘，但是如果不在价格方面，或者优惠幅度等方面有所表示，相信以自住为主的购房人还是不会买帐。
那么开发商到底是什么心思呢？有网友猜测：“未来的降价可能从新盘的低价入市开始。”因为在由于前一轮的上涨中，一些老盘已经收回了全部或大部分投资，他们面临的资金压力相对较小，所以他们硬撑的时间可能相对会长一些，但是一些新进入的楼盘就没有这样的资本了，所以降价将从它们开始，并由它们带动老盘的降价，这一局面的出现将不会太远。
且不管分析是否准确，现在情况下，等待是一种理智的选择，而且等待也是有惯性的，面对这种惯性，该是开发商费脑筋的时候了！
