另外规划建设停车场7处，分别位于行政大楼、公园、大西洋购物中心、商业步行街和体育公园附近等地方。
规划中还表示将预留轻轨通道，规划远期将有轻轨2号线由东西向穿过本片区，规划架空设置于瓯海大道绿化带上，未来不排除在本片区走地下的可能。预留的两个轻轨站点，分别位于大西洋购物中心及区级医院。轻轨站与商业、公建设施相结合，形成城市综合体。景观点和轴的组织随着居民生活水平的提高，人们对居住片区内的景观点的建设要求越来越高。本规划片区的景观轴线分为三大类，一是建筑景观轴；二是绿色景观轴；三是水轴。
1.建筑景观轴。即瓯海中心行政中轴，以区行政大楼为中心的南北向景观轴线。该轴线贯通本区内的行政办公、商业、体育等重要公建区。2.绿色景观轴。主要由东西向和南北向各一条轴线组成，南北向为沿半塘河的绿色景观，东西向为沿瓯海大道两侧绿化景观及道路中央绿化带。3.水轴。水轴是本区独特的一种景观，主轴为半塘河道，此外，还可以结合现有次要河道组织下一级水轴，并利用自然伸入各小区和组团，与小区绿地景观紧密联系在一起，使小区组团均有水景色渗透。另外，中心区综合性景观节点具有综合性的特点，它集水体景观、建筑景观、人文景观、自然景观、绿色景观为一体。交通性景观节点。本区因瓯海大道和高速公路而造的众多立交桥为本区最重要的交通景观节点。立交桥的造型本身构成一种与众不同的景观，流动的汽车又构成一种动态景观，规划设计中应考虑夜景的灯光效果。商业区景观节点。片区内的商业步行街及节点广场是本片区重要的商业景观节点，是创造热闹商业氛围，体现片区发达商业的重要空间，规划要求注重考虑人的适宜尺度，营造有序的特点鲜明的商业步行空间。居住区、居住小区的景观位于居住小区和居住组团内，是其内部的公共活动空间，具有小区或组团内部专用性，生活性。规划要求其尽量与水域及绿地相结合。
和开发有关的出让要则
作为一个待开发的新城市中心区，对于开发商来说，可能就孕育着新的开发商机，因此它的地块出让要则不能不引起业界的关注，按照规定，瓯海新中心区的地块出让要则规定如下：(1)重要基础设施(包括防火设施，主、次级道路、河道、桥梁、高压走廊等)，城市级及居住区绿地一般不得转让。(2)出让地块界限可以与规划地块界线一样，也可以几个规划地块一起转让，同一地块一般不宜部分转让。(3)小区、组团设施应随居住用地一并转让，包括绿地及公共服务设施等，中小学、幼儿园等教育设施可以由开发商业建设，也可以委托教育部门负责建设，但要处理好建设资金问题。(4)一般的公共服务设施土地征用原则是谁受益，谁征用。(5)规划行政主管部门有权决定支路、河道支路、防护绿带是否由建设单位征用。(6)建筑后退的用地由建设单位统一征用。(7)公厕开闭所有用地由所在的单位征用，可以由建设单位建设，也可委托相关专业部门建设，但要协调好建设资金和管理权限问题。该地块是否给予地价或政策优惠由规划行政主管部门决定。
在地块出让的同时，必须同时明确规划设计条件，与符合《温州市规划管理技术审批规定》。
分期开发原则和重点
第一阶段：启动阶段。依据瓯海大道等城市主干道的建设，以行政中心大楼、大西洋购物中心等市政办公金融为启动项目，树立本区的环境形象。目前这一阶段马上将启动。
第二阶段：开始对规划区内农居进行安置整合，同时完善居住区的服务设施，在中心商业区建设一些与居住生活密切相关的商业文化设施。第三阶段：居住开发全面启动并开始成熟，完善中心区建设，并加强旅游休闲文化设施和公共环境的建设，全面实施规划。第四阶段：设施完善，进一步优化城市景观环境，全面实施规划。
分期建设重点
1.近期；主要在瓯海大道的建设和行政中心地块的发展及大西洋购物中心地块的建设，并在行政中心周边重点建设居住区和配套设施及部分农居的安置建设。2.中期：重点建设商业中心，文化中心及一批环境优美的住宅区，加快农居向城市住宅的转化。3.远期：重点完善居住区和中心区的各项设施，完成对农居向城市转化，优化城市环境和景观。
