网友提问：我购买的房子应在5月底交付，但发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经几个月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要预期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问我们应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？请解答，以帮助我们跟狡猾的开发商协商！谢谢！
王立宏律师回复：您主张的逾期交房违约金符合法律和合同约定，您可以要求开发商支付，如开发商拒绝支付，您可以起诉开发商履行修缮责任的同时要求
简介：
网友提问：我购买的房子应在5月底交付，但发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经几个月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要预期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问我们应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？请解答，以帮助我们跟狡猾的开发商协商！谢谢！
王立宏律师回复：您主张的逾期交房违约金符合法律和合同约定，您可以要求开发商支付，如开发商拒绝支付，您可以起诉开发商履行修缮责任的同时要求
