“那天是1月9号，我女儿做功课做到11点，后来我们就睡觉了。我睡到半夜，听到公公在隔壁叫我老公‘阿强！阿强！’我被叫醒后闻到烟味，很快发现公公叫的声音很凄惨。我起身拉灯，灯没亮；再去开门，发现门外火头已经蹿得很高。我赶紧把女儿叫醒，这时候房门已经倒下来了，门边是女儿的书柜，也跟着烧起来。我老公也跟着起来，这时屋子里全是烟，眼睛都睁不开，我女儿就叫：”妈妈啊，我气透不出！‘我们只能从天窗往屋顶爬，瓦片在抖，柱子也在抖。当时我就在想，今天我们不是摔死就是烧死了！“周莉回忆起当日情景，犹在眼前。
“后来我们就在屋顶喊救命，幸亏有人路过，他打了119，同时叫来附近的一辆翻斗车，把我们从上面救下来。”
消防队赶到时，朱家在三楼的房子已被烧毁，但两位老人一直未能出来。约40分钟后，大火被扑灭，两位老人被抬出来时早已没了人形。
上海市消防局此后开出的《火灾原因认定书》认定，大火起于1月9日凌晨零时59分，过火面积约35平方米，火灾原因为是人为放火。《财经》获悉，此次酿成人命惨剧的“19纵火案”，已非上海城开首次纵火逼迁。此前一年中，官方统计麦琪里共发生火警火灾12起，其中至少五次已被查实系上海城开员工所为。
除了放火恐吓，上海城开为了“加强拆迁工作力度”，还多次在麦琪里采用砸门窗、剪电线、堵锁眼、放煤气、撬楼板方式逼迁，并数次殴打当地居民。
回迁之惑
麦琪里位于上海市中心区徐汇区，地处乌鲁木齐中路，曾是法租界，是中心城区难得的闹中取静之所。2001年9月，经徐汇区政府申报，麦琪里被列入上海市新一轮旧区改造地块。
所谓“旧区改造地块”，是上海市政府推进旧区改造政策的产物。2001年2月，上海市政府制定《关于鼓励动迁居民回搬推进新一轮旧区改造的试行办法》。规定，开发商在“旧区改造地块”开发，可享受土地使用权低价乃至零转让，减免拆除公房补偿费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费等一系列优惠。相应地，旧区改造地块中动迁的居民，可实物安置或货币化安置，政府并鼓励其回迁，按原有居住面积拨付新房，若新房面积大于旧房，则回搬户只需补足差价即可入住。
2002年2月7日，徐汇区属国有企业上海城开集团有限公司(下称城开集团)，在徐汇区房地产交易中心以2.65亿元拍得麦琪里地块。6月，上海城开受聘徐汇区土地发展中心，进入麦琪里地块实施动迁。
上海城开系城开集团控股50%的子公司。杨孙勤个人持有上海城开5%的股份，陆培德、王长坤二人则各持1.4%的股份。
上海城开进驻麦琪里后，当地居民在其下发的《麦琪里地块动迁基地告居民书》中发现，麦琪里地块虽被认定为“旧区改造地块”，但在安置方案中却未出现“申请回迁”一项。居民们要求查看“房屋拆迁许可证”，结果发现麦琪里地块已被定性为土地储备项目。
原来，徐汇区政府在获得“旧城改造项目”批文后不久，即于2001年11月将麦琪里动迁项目由“旧区改造项目”变更为“土地储备项目”。麦琪里居民本来应有的回迁权就这样被剥夺了。
个中关键在于，徐汇区政府以旧区改造名义向上海市政府申请，将麦琪里地块定为“旧区改造地块”。继而，徐汇区政府再将该地块转为土地储备。既然是土地储备项目，则之后竞标得到此地块的城开集团无需承担回迁义务，可将所有新建住宅以市价出售，获取最大收益。
《财经》采访获悉，上海屡有大型开发商通过上述方式牟利，典型者如周正毅旗下的农凯集团。
农凯集团曾以旧城改造为名，在获取静安区一处4万余平方米地块时免交3亿元土地出让金，之后再将该地块转为土地储备项目，不许原住民回迁。于是，那些原本用于“鼓励居民回迁”的回迁安置房，则被拿到市场上卖高价。
据知情人介绍，在麦琪里项目从“旧城改造项目”变为“土地储备项目”后，上海城开并未退还按优惠政策免交的7950万元土地出让金。
