“单笔的年租金达到了32万元，这是我们信义房产在杭州做的租房最高金额了！”昨天，信义房产的刘峰告诉记者，他们刚刚成交了一笔豪宅租赁。
好房子有钱也买不到
据了解，这套房子是中大吴庄的一套3层跃4层叠排，面积在300多平方米，精装修，目前的市场估价在1000多万元。租这套房子的是台湾某集团来杭工作的老总，本来想买下这套排屋，但房东对自己房子的升值潜力非常有信心，也不想早早出手。最后，这位台商以每月2.5万元左右的价格租下，年租金达到32万元，签定的租约为1年。同时这位台商还是向中介公司表示尽可能买下，或是寻找类似的物业。
一位业内人士笑谈：“西湖边的凯悦大酒店普通客房一晚上也只要1000多元，租这套房子一个月的价钱都快赶得上住豪华大酒店了。”
刘峰表示，现在二手房市场上已经显示出了好房的身价了：“一些西湖边，或是吴山附近的好房子，真是有钱都买不到。很多非常有实力的买家，即使找到了好房源出得起好价钱也未必买得下，像这样转买为租的事情还真是不少。”
好房子潜力正在显现
“现在手里有好房子的房东真是挺牛的。”一位中介给记者说了这么一件事情。
上个月的时候有套吴山鸣翠苑的房子，单价是32000元，连车库总价是469万元。房东把房子挂出来不久就有人来看房了，这个买家看了房子非常喜欢，也非常诚心，第二天就把10万元定金付了，只要求房东象征性地给点优惠就可以成交。
但是这位房东一会推脱先生不在不能做主，一会又说没有时间，迟迟不肯见面谈。后来买家基本上已经同意了卖家的价格要求，想要成交了。事情前前后后拖了一个月，但是卖家这时候却说：“不卖了，反正卖不卖都无所谓，就不着急了。”
一些中介透露，像这样只把房子挂出来试试水的房东还是不少的，有的不停挂牌，一有人来看就调整价格，一直不卖却一直挂牌。“一些好房子的房东调整挂牌价越调越高，但是一些普通房源，如果迟迟没有人来看房，房东就会适当把挂牌价往下调一点。”
记者了解到，一位投资客去年购买了杭州建北桥附近某楼盘，97平方米的高层住宅总价在110多万元，以130多万元的价格在中介挂了很久也无人问津，就在前几天，房东主动把价格调整到了120万元左右，终于把房子卖了出去。
一位业内人士表示：房子的等级价值正在渐渐显现。
