2005年7月19日，教育部发出《教育部办公厅关于进一步加强高校学生住宿管理的通知》，要求高校对大学生在校外租房的行为不再禁止，对坚持在校外租房的大学生，要制定措施，力求做到相对集中管理。这使得本来就火热的校外出租房变得更加紧俏，许多人都开始为这一新的变化行动起来，力求把握商机，从中分得一杯羹。
收学生租供娃娃读书
谢大姐离婚后卖掉了原来的房子，带着刚上初中的儿子回到娘家住。虽然手里有十多万元钱，但还要供娃娃，在生活上还要帮补父母，靠1000元工资和前夫的那点赡养费显然紧巴了点。去年，谢大姐在四川师范大学东区旁的“洪景丽苑”以13万元的价格购买了一套88多平方米的住房，简单布置了一下出租。“买房子就是要先租出去，每个月的房租可以解决很多实际问题，比把钱存在银行里划得来。房子最终还是要留给娃娃，不过现在要把它利用起来贴补生活中的困难。”
谢大姐为人厚道，价格适中，一间房差不多还是要200元一个月，“一般都是两三个大学生合租。”但大学生毕竟没有稳定的经济来源，所以现在这房子以650元一月的价格租给了一位中年妇女。据谢大姐介绍，这位租房者的女儿就在旁边的川师里读书，怕女儿不习惯，所以在这租套房好有个照应。“学校是集体住宿，洗澡不方便，晚上还要熄灯，虽然在外租房要贵点，但还是有很多学生愿意在校外租住。”谢大姐的房换了几批人来租，但却从未断过香火。
每个月租房得来的六七百元钱，谢大姐拿出一部分给两老做生活开支，剩下的都给儿子存起来。“现在娃娃读书花钱，我们又是单亲家庭，肯定要提早做准备，以后的各种补习班，特别是读大学，要花一大笔钱。”谢大姐认为现在的房产投资回报用于儿子的教育投资，是很划算的。当听说高校的禁租令解除了，谢大姐露出一丝笑容：“这样子的话出来租房的学生可能更多了，可以考虑涨点价，但也不能太多，不然再多的学生都会被吓跑。”
谢大姐的账本
投入：14万元
购房：13万元
简装及布置：1万元
维护：水电气、物管费以及灯坏了，水管漏水等问题均由租住者自行承担
收益：出租每月650元(未来有看涨的趋势)
出售：20万元(谢大姐的心理价位，目前无出售打算)
专家意见
四川大学经济学院教授冯宗容
在校外做投资所用的住房，出租率还是比较稳定的，而且即便是现在很多城外新校区周围，其出租房价也与市内的价格区别不大，它有着比较稳定的市场。从目前来看，校外出租房的供应基本与人们的需求相持平。在高校禁租令解除以后，对校外住房市场有一定的刺激，需求量上会有所变化，但在短期内不会有特别显著的效果，要想在短时间实现反弹是不可能的，不过从长远看，量变到质变需要一个过程，未来高校周边的住房也许会成为大学生热捧的对象。
声音
张先生某学生家长
“我的女儿在家里住了将近20年，从来没离开过我们。今年考上大学了，但一个人出去读书，还是不太放心，我们会考虑在校外租房。”
李洋川师东区大三学生
“在学校寝室住久了也很厌倦，特别是以后要实习、找工作，还是住在校外方便一点，我现在正在找‘志同道合’的哥们儿一起出来住。”
温馨贴士
1、目前在高校周边租房的主要是四类人群：在校学生、年轻的都市白领、校外经商的生意人和陪读家长。不过面对禁租令解除这个契机，应该将更多的注意力放在学生身上，他们是未来校外租房族的主要人群，学生住在校外图的就是自由、安静、干净。
2、2005年，四川高校计划招生23万人，透过数字看到的是美好的前景。
3、虽然禁令解除，但房价不应迅速猛增，应稳步上升，毕竟“埋单”的还是学生居多。
