细节一：规划不要贪图漂亮
规划对于一个楼盘来说是十分重要的，在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。
细节二：关注区域容积率
在用地与规划方面，购房者应不仅要注意项目的容积率，而且要关注区域的容积率。
目前，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。
细节三：户型注重功能划分
外部环境固然很重要，但人们更多的生活还是在室内的，因此，挑选一个好的户型是十分重要的。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。
细节四：买有“气质”的房子
人有气质，房子也有气质。目前，很少有购房者注重房子的“气质”。比如，有的楼盘就提出了“建立富人区”的理念，它的设计在于打造一种高档的社区，从生活方式上来着手，并不是单纯地炒作“富人区”这个概念。张知萌
